西安房产证办理费用是怎么收费的？怎么我买房需要我来交办理房产证的费用呢？难道不是开发商或者卖房子的人交完再卖给我的吗？

• 143****3182 1、买房人应缴纳房产证过户费用的税费如下：
  (1) 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  (2) 印花税：房款的0.05%
  (3) 交易费：3元/平方米
  (4) 测绘费：1.36元/平方米
  (5) 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  2、卖房人应缴纳税费：
  (1) 印花税：房款的0.05%
  (2) 交易费：3元/平方米
  (3) 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
  (4) 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 2013-10-01 21:51:36
• 145****0893 目前办理房产证主要涉及的费用主要有：登记费：住房所有权登记费每套收取80元；交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，二手房为6 元/平方米，由买卖双方共同承担；
  **新的契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。
  对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。由于只交过购房款，还需缴纳大修基金。新的《管理办法》规定，首期专项维修资金实行按照房屋实际建筑面积缴存，具体数额为：多层住宅（7层以下，不配备电梯的）60元／平方米；
  多层住宅（配备电梯的）90元／平方米，小高层、高层住宅（7层以上，含7层）145元／平方米。登记费和交易手续费是在办理房产证时交纳给房管局。契税是交纳给财政部门。 2013-10-01 21:51:13
• 139****7344 国家法律明文规定这些费用是由买方来承担的，开发商有自己 的税费，像是测量费是你买房子后房 屋在房管局备案的时要有的实际面积， 交易费，是你交给房管局办理手续的，工本费是办理房产证 是房产证本本的费用、如果你贷款了还有抵押证的费用，这个是交给房管局，抵押证是给银行的。 登记费是你网签的时后房管局的手续费，评估费（如果你有这项说明你贷款了，不贷款据我所知没有 这个费用）这个钱是交给评估公司，泰来评估你的房屋市价。下面还有一个表 标注一些费用你看看吧。住宅、一套房：
  一、 契税：
  1、小于90平方的契税1%交纳
  2、≤144平方米且大于90平方米的契税按评估价×1.5%计算
  3、≥144平方米的契税按评估价× 3 %计算其他费用：
  一、 评估费：评估价×0.2%
  二、 面积费：6元/平方米×面积
  三、 工本费：
  1、贷款：抵押证80元、房产证80元
  2、一次性：房产证60元
  四、 抵押费：约230元（限贷款）
  五、 印花税：5元具体的你还是详细的咨询一下当地的交易大厅（或房管局）其中任何一个部门就行 2013-10-01 21:43:07
• 156****0618 房产证办理，可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理，主要是看您与开发商对于相关 事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如果没有需要与开发商协议。 按你的说法你应该是没有和卖主达成协议。所以就由你交了。 目前办理房产证主要涉及的费用主要有： 登记费：住房所有权登记费每套收取80元; 交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，二手房为6元/平方米，由转让方承担; 契税，普通住宅契税按照总房款1.5%收取，非普通住宅契税按照总房款3%收取，需买方承担。 登记费和交易手续费是在办理房产证时交纳给房管局。契税是交纳给财政部门。以上费用为买方承担， 目前理论上房产证可以个人办理，但是西安现在一般都是开发商代办，在办理房产证的过程中需要开 发商配合提供相关资料，所以目前由开发商代办是比较方便的。
  2013-10-01 21:41:36