农村房产证费用是多少? 农村房产证办理是如何收费的？

• 132****5874 您好！农村的是宅基地使用证。收费标准以当地地级市制定的规范性文件为准。一般也就是只收工本费。附法律规定：市、县人民政府应当根据本地实际情况在下列规定的限额内制定农村村民建住宅的用地面积标准：　　
  （一）占用宅基地和村内空闲地的，每户不得超过180平方米；　　
  （二）占用耕地的，每户不得超过120平方米；　　
  （三）因地形条件限制、居住分散而占用荒山、荒坡的，每户不得超过240平方米。　　农村村民一户只能拥有一处宅基地，凡地少人多的地方，住宅用地必须从严控制，标准就低不就高。人均住房占地面积已经达到市、县人民政府规定的**高用地面积标准的，不得批准占地建住宅。 2019-01-03 09:28:57
• 156****2491 根据我国法律规定，农村建房办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。 2019-01-03 09:28:52
• 142****4941 各地标准不一样，但大致差不多。一般办理房产证需缴纳办证登记费(住宅一般80元，非住宅一般550元)和测绘费(住宅每平方米一般1.3元,非住宅每平方米一般2元)，具体咨询当地的产权登记部门。
  　　
  　　一、办理房屋所有权证所提供资料要件：
  　　1、房屋产权登记书面申请。
  　　2、房屋产权人身份证及户口簿复印件（审验原件）。
  　　3、集体土地使用证书复印件(审验原件)。
  　　4、建设工程规划许可证复印件(审验原件)。
  　　5、建设用地规划许可证复印件(审验原件)。
  　　6、房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
  　　7、房屋测绘报告及平面图。
  　　二、费用标准:
  　　1、办理房产证需缴纳办证登记费(住宅80元，非住宅550元)。
  　　2、测绘费(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)。
  　　三、受理时限：
  　　公示30天，办证30天以内完结。 2019-01-03 09:28:48
• 138****8993 其实，正规的收费并不多，各地可能有所不同，具体可咨询当地房管部门。目前，据老爸的茶了解到的，具体的费用有：
  
  1、测绘费1元/平方米。
  
  2、登记费80元/宗。
  
  虽然，交的费用不多，但是手续并不是那么容易办理的，正常来说，需要以下程序：
  
  1、建房户向村委会提出建房申请。
  
  2、村委会审核同意，签字盖章。
  
  3、向乡乡建办提出申请。
  
  4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房。
  
  5、到乡乡建办领取房屋建设申请表。
  
  6、经乡建办签字同意。
  
  7、乡主管领导签字盖章，核实同意。
  
  8、交县规划建设局审批(县行政服务中心或者市民中心)。
  
  9、建房户领取产权证。由此可见，咱们农村人建房拿证，跟城市程序不一样。
  
  农村人是先申请，批准了再建房并拿证，城里人是先买房再办证，为啥？因为咱农村人有宅基地啊，这是属于自己的宅子啊。
  
  那么，什么人才有资格申请自建房屋呢？
  
  需要这个条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户。
  
  需要提交什么资料？
  
  本人户口本，身份证、建房申请即可。
  
  虽然提交的资料和费用很容易办到，但是这个申请的过程比较复杂，而且时间也短不了，因此，如果您想要在自有宅基地上盖房子或者翻新盖新房，请一定要提前计划，早安排，早申请。 2019-01-03 09:28:41
• 155****2019 农村房产证是什么？
  
  　　在农村只有经过县级政府批准，并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证，房屋产权证是由不动产登记机关发放的证明房屋产权归属的书面凭证。
  
  
  
  
  
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  农村房产证有什么用途？
  
  　　有了房产证**主要的就是能证明房子是自己的，对房屋有占有、使用、收益和处分的权利，还可以进行抵押贷款，房屋转让。而且，现在实行的住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁，以及民事纠纷中的分家产、继承、赠与，权属等，都需要房产证等资料来作为依据。
  
  　　比如，在拆迁的时候，农村房屋拆迁补偿分为地上建筑物补偿和宅基地赔偿。如果没有房屋产权证等资料的话，就不能确定有效面积的土地补偿，也就没有了**基本的保障。
  
  
  
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  没有房产证有什么危害？
  
  　　由于我国国情的复杂， 农村大部分地区房产证都没有进行规范化的推广，导致很多人都没有房产证，其实这并不会给户主带来多少危害，因为这并不意味着丧失宅基地权益。房产证只是对房屋权利的一个证明，其他能证明你房屋权利的资料和房产证享有同等法律权益。
  
  　　不过小编还是建议大家去办理房产证，因为很多村民家里的老证件因为年份已久，变得破旧，甚至失效。办新房产证不仅利于产权调整，对于拆迁补贴等问题也便利不少。
  
  
  
  
  
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  农村房产证怎么办理？
  
  　　在农村办理房产登记证需要以下证件：
  
  　　1、本人户口本，身份证。
  
  　　2、登记申请书。
  
  　　3、申请人的身份证明。
  
  　　4、宅基地使用权证明。
  
  　　5、申请登记房屋符合城乡规划的证明。
  
  　　6、村民住房平面图。
  
  　　在以上六条中，**主要的就是本村的户口证明和宅基地证明，如果没有本村户口和宅基地证明，那么就不具备办理产权登记**基础的条件。
  
  
  
  
  
  
  
  
  　　农村房产证办理具体流程：
  
  　　1、建房户向村委会提出建房申请。
  
  　　2、村委会审核同意，签字盖章。
  
  　　3、向乡建办提出申请。
  
  　　4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房。
  
  　　5、到乡建办领取房屋建设申请表。
  
  　　6、经乡建办签字同意。
  
  　　7、乡主管领导签字盖章，核实同意。
  
  　　8、交县规划建设局审批。
  
  　　9、建房户领取产权证。
  
  
  
  
  
  
  　　农村房产证办理收费标准：
  
  　　1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本;
  
  　　2、其它房产根据建筑面积不同收取的费用也不同。
  
  　　≤500㎡——200元/宗
  
  　　500~1000㎡——300元/宗
  
  　　1000~2000㎡——500元/宗
  
  　　2000~5000㎡——800元/宗
  
  　　5000㎡以上——1000元/宗
  
  　　3、共有权证增收工本费10元/本
  
  　　4、印花税费
  
  　　5、其他费用
  
  　　各地收费标准存在差异，收取的费用也不一样，这里仅能提供一个费用标准，仅供参考。 2019-01-03 09:28:35