西安经济适用房的买卖政策是什么？政策出台好久了，现在想买所以来关注关注，先了解一下政策。

• 137****6429 这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。 1、已经住满5年的经济适用房 　　对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。 2、尚未住满5年的经济适用房 对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。
  2013-09-28 21:49:14
• 138****0357 根据相关规定，经济适用住房在取得房屋所有权证后五年内不得上市出售。
  超过五年 出售，除了商品房交易过户费用以外，出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭 且能提供由西安市住房保障中心出具的同意其出售的证明的，免收土地收益金，该住 房性质仍为经济适用住房；
  出售人不能提供该出售证明的，西安市房地产交易管理中 心应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15%土地收益金，该住房取得完全产权， 视为商品房。
  2013-09-28 21:48:12
• 141****7436 西安申请经济适用房都要提供的资料
  1、 按要求填写完整的《西安市保障性住房购买资格申请审核表》(一式三份);
  2、 申请人及其家庭成员身份证复印件(验原件);
  3、 申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件(验原件)，持户籍卡的申请人或家庭成员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件;
  4、 未成年人的出生证明或独生子女证复印件(验原件);
  5、 婚姻状况证明：已婚的，提供结婚证复印件(验原件)。离异带子女的，提供离婚证复印件(验原件)、法院民事调解书、判决书复印件(验原件)或离婚协议档案及未再婚证明。丧偶带子女的，提供丧偶的死亡证明复印件(验原件)及本人未再婚证明。未婚、离异未带子女或丧偶未带子女的视为单身，提供未婚证明;
  6、 申请人及其家庭成员收入证明(工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明);
  7、 申请人及其家庭成员住房证明(现住房证明：工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明。身份证及户口本地址证明：需由户籍所在社区出具证明);
  8、 特殊情况需另外提供相应的证明材料。 2013-09-28 21:46:58
• 146****5354 办理程序：
  （一）申请人提交申请书：申请人持存档凭证、身份证、户籍卡到西安市人才服务中心业务大厅19号窗口领取《西安市保障性住房购买资格申请审核表》三份，向西安市人才服务中心提出申请并提交申请书。
  （二）初审：
  1、申请人按照要求填写《西安市保障性住房购买资格申请审核表》三份，按照"
  三、申请所需材料"准备申请材料，并对所提交申请材料出具承诺书。
  2、初审工作由西安市人才服务中心负责。初审内容包括： 
  ①申请人提交材料是否齐全、是否符合申报要求; 
  ②审核申请人提交的信息，并通过西安市人才服务中心网站（www.haorc.com）进行15日公示 
  ③对本级公示，在公示期内提出异议的进行调查落实，对有异议且异议属实者，由西安市人才服务中心将申请人资料退回; 
  3、初审结束且公示无异议者，由西安市人才服务中心在《西安市保障性住房申请审核表》填写初审意见" ，并盖章; 
  4、将通过初审的申请人资料整理后，报户籍关系所在区住房保障中心进行复审; 
  （三）复审：
  1、复审工作由区住房保障中心负责。复审内容包括： 
  ①市人才所报资料是否齐全、是否符合要求；
  ②初审意见是否填写完整；
  ③公示15日； 
  ④对本级公示有异议者进行调查落实，对有异议且异议属实者，由区住房保障中心将申请人资料退回西安市人才服务中心并说明理由。
  2、复审结束后，无异议者，由区住房保障中心整理有关复审资料，在《西安市保障性住房购买资格申请审核表》填写"区住房保障中心复审意见"，并签名、填写工作电话，由区住房保障中心盖章，填写日期，连同复审资料报市住房保障中心进行终审。 
  （四）终审： 
  1、终审工作由市住房保障中心负责。终审内容包括：
  ①区住房保障中心所报资料是否齐全、是否符合要求； 
  ②区住房保障中心复审意见是否填写完整；查询住房、住房公积金、养老保险、车辆、工商、税务、存款等情况；
  ③公示15日；
  ④对本级公示有异议者进行调查落实，有异议且异议属实者，由市住房保障中心将申请人资料退回区住房保障中心并说明理由 
  2、终审结束后，无异议者，由市住房保障中心整理有关终审资料，在《西安市保障性住房购买资格申请审核表》"市住房保障中心复审意见"相应栏目填写意见、签名、填写日期，由市住房保障中心盖章。市、区住房保障中心各存档一份，申请人持有一份。 
  3、通过资格审核的经济适用住房购买人，市住房保障中心应在其终审意见中填写经济适用住房准购建筑面积。
  4、市住房保障中心应对所有通过资格审核的申请人，制作信息卡，信息卡包含内容：申请人姓名、身份证号码、受理编号、保障性住房类别、经济适用住房准购面积、有效期限等。信息卡由市住房保障中心、区住房保障中心、西安市人才服务中心逐级发给申请人。 2013-09-28 21:46:46