咨询下经济适用房买卖政策中的条件是什么？

• 153****4628 满五年交易的是需要交一个10%的综合地价款，10%是有一个地区指导价的，并不是指房价的10% 2018-07-30 23:29:42
• 133****2222 １、登记满5年，方可以上市交易
  根据规定，经济适用住房房产登记满5年需上市交易，经住房保障部门审查；对已列入３年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设计划范围的住房，经市政府批准，按当期市场价格扣除相关费用后回购；政府不回购的住房，产权人补缴土地出让金和*所得后可上市交易。
  ２、土地出让金补缴标准为交易当年基准地价的20％
  市国土资源局工作人员介绍，市区国有土地的基准地价并非一成不变，一般遵照上级主管部门的规定及时调整。经济适用住房属于住宅用地，目前我市执行的基准地价标准为一级每平方米2400元，二级每平方米1650元，三级每平方米1125元，四级每平方米750元，五级平方米525元，六级每平方米375元。
  ３、*所得视购房时段、面积、楼层而定
  根据规定，经济适用住房单套面积90平方米（含90平方米）以内部分，*所得按购房时段对应标准收取；单套面积超过90平方米部分，*所得按对应标准的双倍收取。 2018-07-30 23:29:20
• 136****7155 经济适用房买卖**新政策之建设标准在经济适用房买卖**新政策,经济适用房的建设标准有着明确的规定,一身般每套住房将控制在60~110平方米左右。
  经济适用房买卖**新政策之销售对象经济适用房具有着适用与经济性的特点,它是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排,所以一销售人群是一些家庭工资收入在3万元以下的住房困难房,同等条件下教师与离退职工具有着优先权。
  经济适用房未满五年是不能交易的,满五年交易的是需要交一个10%的综合地价款,10%是有一个地区指导价的,并不是指房价的10%。 2018-07-30 23:29:06
• 143****4452 出售住满5年的经济适用房
  
  二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。
  
  补交的综合地价款的计算方式：例如有一套经济适用房，面积80平方米，原购价4000元/平米，按市场价4600元/平米出售，补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。
  
  按市场价出售经济适用房买卖政策 后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。
  
  出售未住满5年的经济适用房
  
  政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。
  
  此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。
  
  出售方以原价出售给有购买资格的人后，仍符合经济适用房购房条件的，还可以再次购买他处经济适用房买卖政策 2018-07-30 23:28:50
• 134****7371 经适房政策1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;
  经适房政策2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;
  经适房政策3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。 2018-07-30 23:28:10