西安二套房政策包含哪些？我想知道我要买房需要注意哪些，不然到**后跑来跑去浪费很多时间，所以先了解一下政策。

• 135****1917 2011年1月起，国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款**款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款**款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。根据二套房贷款政策，期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205% 2013-09-28 11:05:02
• 132****1501 根据规定，首套房**不低于30%，二套房**不低于60%，贷款利率是基准利率的1.1倍。目前，商业贷款利率为6.55（5年以上），公积金贷款利率是4.70%（5年以上）。 2013-09-28 11:02:59
• 154****2896 依据：为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号），规范商业性个人住房贷款中贷款申请人（以下简称借款人）第二套住房认定标准，通知中关于二套房的界定内容包括：
  一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
  二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。
  三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
  （一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
  （二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
  （三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。 2013-09-28 10:56:16
• 157****6674 二套购房是针对西安户口的本地人来讲 其定义是 以家庭为单位的西安本地户口的可以买第二套住宅(无论房产证上写的是谁的名字) 其次 有二套购房的资格是夫妻双方在西安只有一套住宅,且夫妻双方必须有一个人是西安本地户口 再次,如果西安本地人其子女已满十八周岁,可以算为独立的一户,其也有购买二套住宅的资格 不是西安市户口 只能买一套 目前西安市第二套房是没有什么政策的 2013-09-28 10:54:44
• 142****5595 磨刀不误砍柴工，做好准备是必要的，你可以去政府网站上看，那里有**全**准确的政策明细。 2013-09-28 10:16:04