根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》的规定,拆迁人与被拆迁人应当依照货币补偿金额,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。
中产是什么?
141****1106 | 2013-09-28 09:36:31-
152****3972 中产人家大多从事脑力劳动,主要靠工资及薪金谋生,一般受过良好教育,具有专业知识和较强的职业能力及相应的家庭消费能力;
有一定的闲暇,追求生活质量,对其劳动、工作对象一般也拥有一定的管理权和支配权。同时,他们大多具有良好的公民、公德意识及相应修养。换言之,从经济地位、政治地位和社会文化地位上看,他们均居于现阶段社会的中间水平。 2013-09-28 10:50:46 -
134****8825 前不久一封麓先生的信发放人群针对奋斗中的中产,很多人都搞不清中产是什么?中产并不能简单随意的划分,中产具备太多不确定性,中产大有刚改的需求却又有着刚改的烦恼,云曦台借“麓先生”之手向中产阶级表示“没有收到麓先生的信,是没有收到麓山爱生活、爱分享的传递”,带有一种温润的人文关怀。 2013-09-28 09:37:13
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首先1.甲醛对人体健康的影响主要表现在嗅觉异常、肺功能异常、肝功能异常、免疫功能异常等——呼吸系统;2.强烈的致癌和促进癌变作用;3.长期接触低剂量的甲醛会引起慢性呼吸道疾病、女性月经紊乱、妊娠综合症、新生儿体质降低、染色体异常、影响青少年智力发育、造成记忆力下降、甚至引起鼻咽癌、白血病等;4.高浓度的甲醛会毒害神经系统、免疫系统、肝脏、甚至引起死亡。5.据流行病学研究,长期接触甲醛的人,会引起鼻腔、口腔、消化道的癌症。
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产权人及共有权人(卖方)、居间机构到房管局,带着身份证原件及房产证原件,到房管局1楼13号窗**验身份证原件及房本原件,进行验证。然后,到16号或17号窗**费50元,领取一份房屋产权转移审验查档证明,并保留发票;再到11楼出示“查档收费发票”验证查档,并等待查询结果;领取加盖“郑州市房产档案管馆”公章的房产证和一份该处房屋**初的“商品房买卖合同”。
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契税:普通商品住房120平方米以下1.5%、120平方米以上3%,公寓、别墅等高档住宅为3%,当房屋的实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以上,契税按3%收取。登记费:每套80元印花税:5元手续费:3元/平方米贷款费用贷款保险:按贷款额的万分之六×趸交保险系数收取,趸交保费系数根据保险期限的长短而变化抵押费:贷款额×1.4‰登记费:80元印花税:5元以上只是通常所需交纳的购房费用,而买不同的房需要交纳的费用是因人而异。
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房屋赠与过户手续及费用: 1.签署确认书 双方一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。 收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。 2.评估 收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。 3.办理赠与公证 收费情况:赠与公证费是评估价的2%。 4.缴纳税费 收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括: 契税为房管局的评估价的3%; 印花税为房管局评估价的0.5%; 房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。 以上三项一般都由受赠人支付。 还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。 5.出新房产证 注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。
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