对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。居民首次贷款购买普通自住房，贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，**低**款比例调整为20%。自2009年1月1日至12月31日，对已贷款购买一套住房，但人均住房面积低于当地平均水平，再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民，可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。享受首套房优惠政策，须满足以下三个条件： 1·2008年11月2日后购买的住房； 2·房子属于普通住房，即144平方米以下(含90平方米以下、90至144平方米之间两类)； 3·房产登记人属于首次购房。 夫妻一方有商品房房产，则不能享受首套房优惠。但是，继承、拆迁、分家等情况获得的房产，则不属于商品房范畴。
全部3个回答 >我女朋友有一套商贷住房，本人目前住房公积金贷款尚未办理完成，请问如果我们现在登记结婚，本人的住房是否能有首套优惠，还是算二套？**3成优惠？
138****1029 | 2013-09-26 13:01:54
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147****9218 买了房再结吧 2013-09-28 23:45:50
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144****3850 结婚后就是二套房了二套房是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。第二套房政策**不得低于60%。二套房贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
2013-09-28 23:45:29 -
142****4770 如果登记结婚后再买，就算二套房了 2013-09-28 23:44:21
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算第二套。不管你老公是怎么办的公积金，银行的征信一调出来，就会显示出他的公积金，没还完就显示着“正常”。还完就显示“结清”，你再买就算第二套。关于第几套房的规定，是以户口本为单位计算。你再买还可以用公积金。二套房**50%
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如果你买新房,利率七折是肯定的.如果你是老房贷,各银行政策如下:银行 享受优惠 所需条件 申请方式 工商银行 **低7折 需满足条件:享受7折优惠客户必须是原先享受8.5折的客户,且**近两年无逾期还款记录,140平方以下的首套住房,方可自动将优惠利率转为7折。 无需申请,2009年2月1日起,自动调整为享受7折优惠利率 农业银行 **低7折 发放金额在30万元以上(包括30万元)、原执行利率为基准利率0.85倍的住房贷款,其未偿还部分贷款的执行利率 无需申请,2009年1月1日起,自动调整为享受7折优惠利率 中国银行 **低7折 首套住房原则上可享受基准贷款利率7折优惠 个人客户提出申请 建设银行 **低7折 调整前执行基准利率0.85倍优惠、近两年内没有拖欠两期以上还贷、不存在违约和两笔以上未结清房贷的 个人客户向贷款经办银行贷款科提出申请
全部8个回答 > -
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买房和户口有几个人没有关系，只要你公积金缴存一年以上就可以申请公积金贷款。需要身份证，户口本，结婚证，收入证明，**款证明去公积金申请。公积金根据你的房龄，综合你的年龄计算贷款年限。根据你的收入，信用，工种和缴存额度计算你的贷款额度。贷款额度是有限制的。
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你俩婚前有了一套住房，而且是以其中一人名义贷款所购的。现在结婚了，卖掉，再去买一套新房，算二套！因为；认定二套是认房认贷。你在银行有贷款买房征信记录。那么%7E%7E不管是你名下是否有房子，只要你或是你的配偶，以及你家未成年子女，以这三位名义在中国境内再买房子，就是算二套。银行系统全国联网，在哪里都能查到！
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