按照目前太原市住房公积金管理中心的贷款政策，您只要将原先所买房子的贷款还清，就可以再申请公积金贷款了。
我自己买了一套房子 还在修建中 房产证还没有拿到 想把房子转给别人 需要什么手续或者手续费么
143****4502 | 2013-09-26 00:15:25
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135****3712 没有房产证是没办法转出去的 2013-09-26 20:09:50
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158****0933 没有房产证就不能过户。 2013-09-26 20:08:43
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137****6330 不能办理过户 2013-09-26 20:08:25
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可以过户，步骤如下： 1.首先，转让应事先通知按揭银行。 2.通知银行后，如果受让人也需要通过贷款来购买房屋，则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后，银行会与受让人签订贷款合同。 实践中，银行会与出让人与买受人签订附属合同，约定出卖人将房屋产权完全过户给买受人处，并见证房屋买卖双方签订的买卖合同真是有效，贷款合同才能完全解除，同时银行与受让人的贷款合同正式生效。 3.**后，出卖人 买受人与银行委托的律师同时到房地产交易中心办理相应的产权过户手续，将房产证更名，然后将房产证交由银行进行收押。 过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担（6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
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这个要看你什么时候签的购房合同，怎么的付款方式，一般刚签过，或者一次性款的，方便些。如果签了很久了，又是贷款的，比较麻烦些。
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银行的贷款还没有下来？你的意思就是说房子已经过户给你了然后你拿着房产证去银行做抵押然后抵押的贷款额还没有下来，但是目前的问题是房子已经过户到你的名下了，再买房就是算第二套了，即使你卖了再买也算是第二套。 如果只是单纯的在和别人签了合同这个不影响你购房的资格和**，你说的问题也有点模糊，可以追问。你的房子具体情况？
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房本没有，可以更名，存在更名费，你那是**，可以操作转贷款，不好操作。房子在此阶段交易容易出现纠纷，很麻烦，但可以操作。
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