具我们的了解，这个情况是可以算首套的，18岁之前是不可以单独上产证的，只能是和监护人一起上的产证，房产交易这边的话是可以算首套的，银行这边的话，目前建行是承认这种类型是首套的。其他的银行没有了解。
全部2个回答 >房子**还没给完银行贷款没下来我想把房子转给别人怎么办手续再买房算一套房还是二套房
132****1937 | 2014-03-20 12:03:22
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144****7877 银行的贷款还没有下来？你的意思就是说房子已经过户给你了然后你拿着房产证去银行做抵押然后抵押的贷款额还没有下来，但是目前的问题是房子已经过户到你的名下了，再买房就是算第二套了，即使你卖了再买也算是第二套。
如果只是单纯的在和别人签了合同这个不影响你购房的资格和**，你说的问题也有点模糊，可以追问。你的房子具体情况？ 2014-03-20 12:13:57
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太不合理，有贷款记录的，清完贷款，把房子卖了，还算二套，这叫什么政策，太不合理，
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限购是以网签为准，即使没下房产证，在系统里也能查到。但限购是以家庭为单位，孩子满18周岁就属于单独的家庭。济南户口限购2套
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当然算第一套了。这跟结婚不一样，结婚是结一次算一次，什么头婚、二婚、三婚的；而买房子只看您手上的存量，无论以前您买过几套，只要都卖了，手上没房子了，再买的话都算第一套。
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由于您之前已经贷款买过一套房，所以不管您是否将其卖出，您再商业贷款买房都是算二套房贷的，公积金贷款买房的话算首套房贷，办理两证时名下只要没有房产，就是按首套计算税费。
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