年前看了套二手房，交了5万的定金，现在不想买了，钱还能退吗?

在合同期内的话，违约事项中有体现，看当时合同怎么签的。一般是不能退的，定金作为违约金赔付对方。

如果是订金，不是定金，可以退。不过，如有证据证明因你解除买卖协议确有产生损失，卖家可另行要求你赔偿。订金实为预付款的性质，目的在于以率先支付一定款项作为合同履行的诚意，不具有惩罚的性质，建议与卖方协商处理。协商不成可以通过诉讼的方式解决。像你家这种情况即使是你母亲代理签字,所付订金即 使不用你父亲出 但是也是由你母亲所出的,因为你母亲不存在不负法律责任的条件 。例如:精神疾病,年龄限制等 这些问题都不存在 。所以这份合同是有效的。正常情况下退还订金的请求是有时间限制的，看具体的合同如何规定。

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楼盘预售许可证出来没有？如果在你起诉时预售许可证还没有出来，是可以退的

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二手房定金交了后不想买了一般是不能够退的，法律当中已经属于一种担保方式，主要是为了保障双方都不违约，如果另外一方没有违约的情况是支付定金的一方违约的话，无法要求对方将定金退还，但如果是因为对方违约而造成房屋的交易流程，没有办法顺利的进行，收定金的一方会以双倍的形式赔偿。所以在交纳定金之前还是要想清楚明确自己的购房需求，再进行缴纳。无论是从开发商还是从二手房房主手中买房子，如果的确不想再购买，都要和对方进行友好的协商，寻求双方都同意的解决方式，并且针对于退还的额度以及比例做出协调。特别是在卖卖二手房的过程当中，如果中间还有中介公司作为媒介，也可以要求中介公司出面进行协调。在购买新房时，开发商如果不具备有销售的条件，则是可以退还定金的。

无论是新房还是二手房，在缴纳定金之后如果是因为自己的原因不想买房，一般来说定金是不能够退的，定金已经作为法律意义上的担保方式，就是为了防止双方出现违约的情况，交付定金的一方如果私自违约，定金不予退还而收取定金的一方，如果出现有违约的情况，需要双倍赔偿定金给支付者。所以在购房之前一定要明确自己的购房目标和能够承受的价位，特别是在交付定金之前**好是签署相关的协议，明确定金的违约条件。如果在签订合同之后是由于开发商自身的问题，比如是五证不够齐全，没有办法办理后续的交房条件，或者是因为开发商延期交房等多种问题，可以向开发商要求退还定金的同时给予一定的赔偿，但如果是因为购房者自身的原因，责任归于购房者本身没有特殊协议的情况之下，是不能够要求开发商退钱的。