与小产权所在区域的商品房销售价格相比，小产权价格要比商品房销售价格低1000元/平方米左右，价格优势明显，主要是受小产权土地取得价格较低。
全部2个回答 >西安小产权房能贷款吗？虽说比大产权房价格低一些，但也得贷款买才行啊。
158****3268 | 2013-09-17 20:10:34
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154****9862 三个字：不可能。除非太阳从西边出来 2013-09-20 22:18:28
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135****0917 走正规的银行贷款手续肯定是不可能的，因为西安小产权房乃至全国小产权房都是不合法的，你只能想别的办法筹钱了。 2013-09-17 22:49:10
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152****2007 小产权房在政府严打清理范围之内，本就属于不合法建筑，银行不可能会为小产权房买主做贷款。 2013-09-17 22:24:10
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153****7954 小产权房屋抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，短期贷款周转。到期归还本金，大家都知道，小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，所以点位相对大产权房屋而言，利息也相对较高。 2013-09-17 22:20:56
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西安市的南郊因为地处文化区和商业区，这里的小产权房发展势头直逼商品房。在西安美院附近的一处小产权楼盘处，记者了解到这个开发面积10万平方米左右的小产权楼盘早在开发初期就已经销售一空，而且价格也在3000多元一平方米的高位上。这是2009年的有关西安小产权房的价格报道，当初小产权房在商品房的高价促使下已经日益见长，可见现在小产权房价格必定也按照低于商品房价格的原则不断往上涨
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没钱就买小产权房 有钱就买大产权房， 看各人的经济水平，
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不可以抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。
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若是招行个人贷款，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
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