期房交房时发现噪声严重超标，违反了国家强制标准，属于房屋设计存在质量问题而影响正常居住。根据司法解释第13条， 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。可以根据这条要求退房。《 民用建筑各类主要用房的室内允许噪声级》中7.5.1的规定：住宅允许的噪音一般不超过50分贝。此外，如果你能提出证据，证明你是在开发商误导下，产生了重大误解而签订了购房合同，那么根据合同法第52条或54条，你可以向法院申请撤销购房合同，根据第58条退回已付房款。
全部3个回答 >入住之后，能否以噪音太大为由要求退房?
144****5232 | 2013-08-12 09:22:38
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155****2977 噪音大要求退房的理由不是很充分。但是可以通过业主管理委员会向物业公司提出减小噪音的要求，或者直接向物业管理公司提出这样的请求，因为物业管理公司有义务也有责任维护小区居住环境上的安宁。 2013-08-12 09:23:12
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期房交房时发现噪声严重超标，违反了国家强制标准，属于房屋设计存在质量问题而影响正常居住。根据司法解释第13条， 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。可以根据这条要求退房。《 民用建筑各类主要用房的室内允许噪声级》中7.5.1的规定：住宅允许的噪音一般不超过50分贝。
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难度不小啊你还是看看，当初签订的买卖合同里有没有能够支持你退房的条款。一般合同里没有这些条款。按照你说的情况，是房子本身的质量问题。你咨询一下律师，看可以能按卖方隐瞒房屋质量为右提出合同无效，然后再退房或者是索赔。
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噪音大，一是查找原来合同、卖方的宣传材料，文件等对噪音的*，急找证据；还可以请求环保局·测量噪音的分贝；有了足够的证据，找开发商换房。
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难度不小啊你还是看看，当初签订的买卖合同里有没有能够支持你退房的条款。一般合同里没有这些条款。按照你说的情况，是房子本身的质量问题。你咨询一下律师，看可以能按卖方隐瞒房屋质量为右提出合同无效，然后再退房或者是索赔。
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