请问我的房子登记户主是我一人，现在我准备买第二套房子登记户主写我老婆，办房贷时按二套房政策算么？

你好，朋友，我可以很明确的告诉你，**是百分之六十!贷款利率从6.5里的基准利率涨到7.05里的利率!契税翻倍!

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首次购房:1.需要**不低于3成,2.目前普遍的银行贷款首次购房基准利率(7.05)上浮0.5%。极个别银行维持基准利率。3.契税交纳,购买普通住宅90平一下是总房价款的1%,90-140平之间契税是总房价款的1.5%,非普通住宅的契税是总房价款的3%二次购房:**不低于6成。购房贷款基准利率上浮1.0%。契税是总房价款的3%您自己可以和家里人合计一下,首次和二次够房能相差多少钱?到底值不值得和您的妻子先离婚,等买好房子后再复婚(我个人不支持“离婚”这种做法,虽说是假的,但还是会有阴影的。但是我也不反对这种做法,只要你们自己都想的通。毕竟能节约不少钱)(我不支持偷税、漏税,也不反对合理避税。毕竟中国的税、费收入太高了,但是总是看不到我们所交纳的税、费能惠及的我们)这只能说明我们纳税人所交纳的税、费被极个别人贪了!!!

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就算是没有贷过款，也能查到你有房子的。

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必须到当地房管局查询清楚房屋是否已经备案。

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“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。对贷款购买第二套住房的家庭，**款比例不低于40%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总[1]面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。对贷款购买第二套住房的家庭，**款比例不低于40%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。2015年**新二套房认定标准2014年9月30日由央行、银监会联合发文的《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中宣布：对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，再次申请贷款购房时，金融机构执行首套房政策。

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