二套房按揭,记得带身份证、收入证明、首付款凭证和征信报告。
二套房交税时需提供哪些材料?
143****2151 | 2013-08-05 09:34:57-
134****7445 身份证、户口本、房产证、结婚证(或单身证明) 2013-08-05 09:35:08
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需持有效身份证件、户口簿等材料向福州市房地产档案馆申请查询出具。地址:福州市鼓楼区福屿路200号房地产综合大楼一层。办理时限为2个工作日。可由配偶持双方身份证件、结婚证、户口簿等材料代办,其他人代办需办理委托公证手续。
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办理房产过户时需提供的材料1.出卖共有房屋,须提交共有人亲自出具的同意证明书。2.出卖出租房屋,须提交承租人亲自出具的弃权购买证明书。3.产权人不能亲自到场的,须提交经公证机关公证的委托书。4.下列房屋不准买卖:(1)无合法证件的房屋(包括违章建筑的房屋);(2)产权有争议的房屋;(3)经批准由国家征用或划拨的建设用地范围内的房屋;(4)经人民法院裁定限定产权转移或经市人民政府批准代管的房屋;(5)市人民政府规定的其他不得出卖的房屋。
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具体如下:1、契税由财产承受人缴纳。2、各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为:(1)面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1.5%(3)高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房契税或二套以上房产契税:评估价格的3%。3、税费:买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%,房产证满5年免交。双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。
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问 二套房怎么交税?答
【普通商品房二手房买卖交易税费】契税:个人首套普通住宅90平米以下的1%,90-140平米的1.5%,二套房和140平米以上的住宅3%营业税:不满五年的全额的5.5%,满五年的免征个人所得税:对个人转让住房按规定应征收的个人所得税,主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。
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