出售房屋时,必须提供房产证、身份证明、土地使用权证等文件,以确保交易的合法性。同时,应确保所有税费已结清,避免未来纠纷。
全部5个回答 >房屋抵押需要哪些证明?
144****6478 | 2013-07-21 16:42:10
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155****8980
1.贷款人身份证
2.户口本或户籍证明
3.个人所得税单或社保
4.单身证明或结婚证
5.公司收入证明
6.个人流水一般需要6个月的流水
7.房产证 2013-07-21 16:42:25
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所需材料如下1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件;2、房产抵押合同原件;3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;4、授权委托书(委托他人办理时);5、房产抵押登记申请书(抵押登记部门提供);6、结婚证或离婚证等;7、其他需要证明的材料。
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房屋抵押需身份证明、产权证、抵押合同、评估报告、银行审批、抵押登记。
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房屋抵押时,需确保房产证、身份证明、评估报告、抵押合同等资料齐全。这些文件是法律程序的基础,保护您的权益。务必确保所有文件真实有效,避免法律风险。
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以房屋为抵押而向他方贷款的情况很常见,民间借贷主要以双方合意为主,而向银行这样的金融机构贷款,一般需要符合银行规定的基本条件。这里就简单介绍一下以房产抵押向银行贷款的条件。第一,借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;第二,借款人必须持有有效的身份证明文件;第三、具有稳定、合法的收入来源;第四、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;第五、银行规定的其他条件,一般包括(1)借款人年龄在18-55周岁一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年,不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);(2)房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。
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