租房子需要暂住证吗？

暂住证制度已经取消，如果你计划在这个城市长期生活，可以办理居住证，通过办理居证的信息到一定年限可以迁户囗。这对将来子女的户囗入学和自己的社保都有好处。

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郑州办理暂住证的条件：1.暂住在本市居民或者农民户内的人员，由户主带领或者由本人持户主的户口簿，向暂住地派出所申报暂住登记、申领《暂住证》。2.暂住在机关、团体、部队、企业、事业单位和建筑工地、工棚内的人员，由留住单位向暂住地派出所申报暂住登记、申领《暂住证》。3.暂住在出租房内的人员，由房主带领或者由本人持房主的户口簿和《房屋租赁许可证》、《房屋租赁安全合格证》，向暂住地派出所申报暂住登记、申领《暂住证》。4.暂住在宾馆、饭店、招待所等旅馆业单位的人员，由店方进行住宿登记;对其中应当申领《暂住证》的人员，由店方向公安机关申领《暂住证》。另外给楼主发一份外地人在郑州买房政策及条件：1.外地人(非本地居民)在郑州购房。如不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，银行不得向上述非本地居民提供按揭贷款。2.如能提供一年以上当地纳税证明或这回保险缴纳证明，可按二套房贷款处理。3.无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭暂停在人口过密区域购房，只能在其他区域新购1套商品住房。

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买房贷款是需要提供居住证明的。按揭贷款的基本流程如下：1. 实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；2. 产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；3. 签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；4. 填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；5. 缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；6. 产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；7. 银行放款。

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暂住证已经全面取消掉了，现在统一实行居住证政策，办理步骤如下:本人身份证复印件两张 →房产证复印件一张（租住房屋需房屋租赁合同，和房东身份证复印件一张）→当地社居委或所在小 区物业出具的居住证明→去当地派出所办理。

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暂住证是公民离开常住户口所在地的市区或者乡、镇，在其他地区暂住的证明。 (一)离开常住户口所在地，拟在暂住地居住一个月以上年满16周岁的下列人员，应主动到暂住地辖区公安派出所或指定地点申办暂住证：1．机关、团体、企业、事业单位的雇用人员；2．从事工业、手工业、运输业的人员；3．从事商业、饮食业、修理业、服务业的人员；4．从事种植业、养殖业的人员；5．其他需要申领暂住证的人员；探亲、访友、旅游、就医、出差、学习等人员，按照规定申报暂住户口登记或者旅客登记，不申领暂住证。(二)申领暂住证应当持暂住人的居民身份证，及近期正面免冠1寸照片3张，并按以下规定办理：1．暂住在居民家中的，由本人携带户主的户口簿到暂住地公安派出所或者其委托的管理站申领暂住证；2．暂住在机关、团体、部队、企业、事业单位内部或者工地、工场的，由单位或者雇主将暂住人员登记造册，到暂住地公安派出所申领暂住证；3．暂住在出租房屋的，由房主携带租赁合同，带领其到暂住地公安派出所申领暂住证。(三)暂住人在暂住地办理劳务许可证，工商营业执照等证照时应当出示居民身份证和暂住证。(四)暂住人遇有查验暂住证时，应当主动出示，不得拒绝；离开暂住地时，应当到当地公安派出所办理注销暂住手续，交回暂住证。(五)暂住证的合法权益受法律保护，除公安机关依照规定可以收缴或者吊销暂住证以外，任何单位和个人不得扣押公民的暂住证和其他身份证明。(六)暂住人口管理规定1．不按规定申报暂住户口登记、申领暂住证，经公安机关通知拒不改正的，对直接责任人或者暂住人处以50元以下罚款或者警告；2．骗取、冒领、转借、转让、买卖、伪造、变造暂住证的，收缴暂住证，处以500元以下罚款或者警告，行为人有非法所得的，除没收非法所得外，处以非法所得1至3倍的罚款；3．雇用无暂住证人员或者扣押暂住证和其他身份证件的，对法定代表人或者直接责任人处以1000元以下罚款或者警告。

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