买房贷款，关键是选对银行和贷款产品。我的经验是，多比较几家银行的利率和服务，选择最适合自己的。另外，提前准备好材料，积极配合银行审核，可以加快放款速度。
全部6个回答 >买房贷款需要哪些手续？
142****3711 | 2013-07-13 16:05:35
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133****0103 各种证件还有什么收入证明。还有婚姻状况证明 2013-07-13 16:06:57
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152****0174 需要签合同，付**，需要准备户口本，结婚证，身份证，收入证明，买卖合同，产证。 2013-07-13 16:06:49
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134****8661 1）公积金贷款：必须连续缴满6个月，才允许贷款。一个人的话贷款额度不超过30万，一般都在二十几万，具体应该看工资吧。2）商业贷款：必须连续在昆山缴满一年的社保，才允许贷款。如果没有当地的社保，必须做包装 2013-07-13 16:06:26
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136****8991 买房贷款需提供买卖合同、身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明（月还款额的2倍以上）和**款凭证等。 2013-07-13 16:05:58
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听说要身份证、收入证明、征信报告，还有购房合同，具体还得问银行。
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申请贷款买房的程序共分为两种。一种是商业性贷款购房程序,另一种是公积金贷款购房程序。 商业性贷款购房程序包括: (一)借款人应填写《××银行个人住房贷款申请表》,并提供相应的资料。资料包括:居民身份证或其他有效证件;借款人经济收入证明或偿债能力证明;购买住房的合同或协议等。借款人向银行提供的相关资料必须有原件及复印件3份。 (二)贷款银行对借款人提交的符合要求的全部文件、资料的真实性、合法性和可行性进行审查、评估,并在规定的工作日内向申请人作出答复(各行答复的工作日数有差别)。 (三)贷款行同意贷款后,借贷双方签订借款合同,并根据贷款的担保方式,同时办理质押合同、抵押合同或保证合同等担保手续。 (四)签订借款合同后,根据国家的法律法规及银行的有关规定,贷款人必须办理保险、抵押登记、合同公证等其他手续。 (五)借贷双方按照借款合同的约定确定贷款额度和期限,一般个人住房商业性贷款的额度**高不超过所购住房价值的70%,贷款期限**长不超过30年。 (六)银行审批后,发放贷款。借款人在该银行开立账户,缴付购房首期款(一般是30%),购房协议生效,借款人开始按期还本付息。公积金贷款购房程序与商业性贷款的程序相似,只是借款人向担保公司提交相关证明资料比较多。主要包括:夫妻双方(若有共同还贷人,还需提供参与还贷人)的身份证、户口簿等原件及复印件3份;借款人的婚姻状况证明及复印件3份;夫妇双方(参与还贷人)的月收入证明原件及复印件1份;占房价40%或以上的自筹资金证明交存到房地产交易中心或售房单位出具的收据原件及复印件两份;购房合同原件和复印件2份;申请组合贷款的借款人(含其配偶),须由单位提供单位公积金账号及本人(含其配偶)公积金月缴额;确定拟贷款额度,由贷款银行、城市房改资金管理中心、担保公司进行审批。审批通过后再签订相关合同,办理有关手续。银行发放贷款。
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办理房贷时，务必仔细阅读合同条款，特别是利率、还款期限、提前还款等条款。如有疑问，建议咨询专业律师，以保护您的合法权益。
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买房贷款，先准备好个人资料，找银行谈好利率。交了首付，签了合同，银行就会放款。关键是要选对银行，谈个好利率，这样月供压力小。别忘按时还贷，不然影响信用。
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