听说要身份证、收入证明、征信报告，还有购房合同，具体还得问银行。
全部4个回答 >买房贷款需要哪些手续？
131****4992 | 2024-11-08 15:58:50
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151****8052 买房贷款，关键是选对银行和贷款产品。我的经验是，多比较几家银行的利率和服务，选择最适合自己的。另外，提前准备好材料，积极配合银行审核，可以加快放款速度。 2024-11-17 13:21:25
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184****0911 购房者在申请房贷时，应仔细阅读贷款合同条款，了解贷款利率、还款方式、提前还款等相关规定。如有疑问，可咨询专业律师。同时，购房者应妥善保管贷款合同、抵押登记证明等重要文件，以维护自身合法权益。 2024-11-14 23:30:43
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150****7516 近年来，随着房地产市场调控政策的不断升级，房贷利率呈现上升趋势。购房者在申请贷款时，需关注利率变化，合理选择贷款期限和还款方式，以降低购房成本。同时，各地出台的限购、限贷政策也会影响贷款申请，购房者需提前了解当地政策。 2024-11-11 22:43:43
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155****2328 买房贷款，就是先交首付，再跟银行借钱买房，然后慢慢还钱给银行。记得准备好身份证、收入证明这些材料，银行会审核你的信用和还款能力。 2024-11-09 22:12:35
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158****5693 根据《个人住房贷款管理办法》，购房者需提供身份证明、收入证明等材料，银行审核通过后签订贷款合同。近年来，为促进房地产市场健康发展，各地出台了差别化信贷政策，如提高首付比例、调整利率等。购房者需关注当地政策，合理规划贷款方案。 2024-11-08 21:35:46
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150****3104 办理买房贷款，首先需准备个人身份证明、收入证明、征信报告等基础材料。接着，选定贷款银行，提交贷款申请。银行会进行资质审核，包括信用评估、还款能力等。审核通过后，签订贷款合同，办理抵押登记。最后，银行放款，购房者按月还款。整个流程涉及多个环节，建议找专业房产经纪人协助，确保流程顺利进行。 2024-11-08 21:00:25
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申请贷款买房的程序共分为两种。一种是商业性贷款购房程序,另一种是公积金贷款购房程序。 商业性贷款购房程序包括: (一)借款人应填写《××银行个人住房贷款申请表》,并提供相应的资料。资料包括:居民身份证或其他有效证件;借款人经济收入证明或偿债能力证明;购买住房的合同或协议等。借款人向银行提供的相关资料必须有原件及复印件3份。 (二)贷款银行对借款人提交的符合要求的全部文件、资料的真实性、合法性和可行性进行审查、评估,并在规定的工作日内向申请人作出答复(各行答复的工作日数有差别)。 (三)贷款行同意贷款后,借贷双方签订借款合同,并根据贷款的担保方式,同时办理质押合同、抵押合同或保证合同等担保手续。 (四)签订借款合同后,根据国家的法律法规及银行的有关规定,贷款人必须办理保险、抵押登记、合同公证等其他手续。 (五)借贷双方按照借款合同的约定确定贷款额度和期限,一般个人住房商业性贷款的额度**高不超过所购住房价值的70%,贷款期限**长不超过30年。 (六)银行审批后,发放贷款。借款人在该银行开立账户,缴付购房首期款(一般是30%),购房协议生效,借款人开始按期还本付息。公积金贷款购房程序与商业性贷款的程序相似,只是借款人向担保公司提交相关证明资料比较多。主要包括:夫妻双方(若有共同还贷人,还需提供参与还贷人)的身份证、户口簿等原件及复印件3份;借款人的婚姻状况证明及复印件3份;夫妇双方(参与还贷人)的月收入证明原件及复印件1份;占房价40%或以上的自筹资金证明交存到房地产交易中心或售房单位出具的收据原件及复印件两份;购房合同原件和复印件2份;申请组合贷款的借款人(含其配偶),须由单位提供单位公积金账号及本人(含其配偶)公积金月缴额;确定拟贷款额度,由贷款银行、城市房改资金管理中心、担保公司进行审批。审批通过后再签订相关合同,办理有关手续。银行发放贷款。
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各种证件还有什么收入证明。还有婚姻状况证明
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办理房贷时，务必仔细阅读合同条款，特别是利率、还款期限、提前还款等条款。如有疑问，建议咨询专业律师，以保护您的合法权益。
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买房贷款，先准备好个人资料，找银行谈好利率。交了首付，签了合同，银行就会放款。关键是要选对银行，谈个好利率，这样月供压力小。别忘按时还贷，不然影响信用。
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