买房贷款需要哪些手续？

• 144****3429 申请贷款买房的程序共分为两种。一种是商业性贷款购房程序,另一种是公积金贷款购房程序。 商业性贷款购房程序包括:
  (一)借款人应填写《××银行个人住房贷款申请表》,并提供相应的资料。资料包括:居民身份证或其他有效证件;借款人经济收入证明或偿债能力证明;购买住房的合同或协议等。借款人向银行提供的相关资料必须有原件及复印件3份。
  (二)贷款银行对借款人提交的符合要求的全部文件、资料的真实性、合法性和可行性进行审查、评估,并在规定的工作日内向申请人作出答复(各行答复的工作日数有差别)。
  (三)贷款行同意贷款后,借贷双方签订借款合同,并根据贷款的担保方式,同时办理质押合同、抵押合同或保证合同等担保手续。
  (四)签订借款合同后,根据国家的法律法规及银行的有关规定,贷款人必须办理保险、抵押登记、合同公证等其他手续。
  (五)借贷双方按照借款合同的约定确定贷款额度和期限,一般个人住房商业性贷款的额度**高不超过所购住房价值的70%,贷款期限**长不超过30年。
  (六)银行审批后,发放贷款。借款人在该银行开立账户,缴付购房首期款(一般是30%),购房协议生效,借款人开始按期还本付息。公积金贷款购房程序与商业性贷款的程序相似,只是借款人向担保公司提交相关证明资料比较多。主要包括:夫妻双方(若有共同还贷人,还需提供参与还贷人)的身份证、户口簿等原件及复印件3份;借款人的婚姻状况证明及复印件3份;夫妇双方(参与还贷人)的月收入证明原件及复印件1份;占房价40%或以上的自筹资金证明交存到房地产交易中心或售房单位出具的收据原件及复印件两份;购房合同原件和复印件2份;申请组合贷款的借款人(含其配偶),须由单位提供单位公积金账号及本人(含其配偶)公积金月缴额;确定拟贷款额度,由贷款银行、城市房改资金管理中心、担保公司进行审批。审批通过后再签订相关合同,办理有关手续。银行发放贷款。 2014-04-06 10:16:44
• 136****2552 需要的就是：身份证。户口本。社保或者是个税 2014-04-05 17:37:00
• 153****4386 一般社保缴纳一年以上就可以申请了 2014-04-05 15:09:58
• 148****6211 按揭贷款买房不需要别的抵押,您只要准备30%的**款,并有固定的收入来源和有效的收入证明就可以办理按揭贷款了,所买房子作抵押,以后逐年还款。 2014-04-05 10:14:38
• 143****2472 银行现在一般不针对个人放款
  找个中介或者担保公司帮你办理就可以了
  收入证明、婚姻证明、社保或纳税证明等等 2014-04-04 21:09:40
• 158****5558 外地户口需提供一年或以上社保，并提供身份证、户口薄、婚姻证明及收入证明。 2014-04-04 10:02:18
• 143****4344 去银行,中介可以咨询,或找按揭公司直接操办,他们会叫你备齐的资料有身份证,户口本,婚姻证明,收入证明,银行一年的流水,供款存折,大体就这样,具体情况具体操作.还有本地人和外地人之分,操作也不同了,外地人要交本地居住一年的证明(暂住证满一年),满一年的社保或纳税证明,有时候提供1年的水电缴费单也可以证明你在本地居住满一年 2014-04-04 09:28:03
• 154****7257 身份证,户口本,婚姻证明,收入证明(已婚要双方),产权证(一手房要开发商的买卖合同)二手房还要房产的评估书 2014-04-03 19:23:32