：⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； ⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料； ⑶ 买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估； ⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》； ⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款； ⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续； ⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押**合同； ⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续； ⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金； ⑽ 借款人按月还款； ⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
购买二手楼可以办理按揭吗？
138****3695 | 2013-07-13 15:21:42
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152****2131 谁二手房还按揭啊 2013-07-13 15:22:13
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155****9161 可以。产权登记机关对二手楼按揭双方主体无特别要求，主要是注意银行对按揭申请人的要求。 2013-07-13 15:22:04
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149****5956 二手房也还按揭。。。不至于吧 2013-07-13 15:22:01
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问 二手楼可以抵押吗答
可以办理抵押贷款
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登记机关收取的费用同抵押登记，为抵押价值的万分之一，但每项不低于一百元，核准登记的时间为15天。此外，还应依银行的要求交纳其他费用，如公证费、保险费等。
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二手房**几成： 国家规定：首次购房**3成，贷款7成；二次购房**4成，贷款7成。无论是新房还是二手房都一样的比例。其实那个城市都是一样的比例。 如果在北京买房，你是用公积金买的话，可能**2成，贷款8成都是可以的，前提是这个房的面积小于90平米的。
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可以,一般是10年内还清,利率一般在基准利率的基础上上浮15%左右,根据各个地方银行的政策不同利率会有相应的变化1、房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。用房子作抵押贷款的条件1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;(3)有合法有效的购房合同;(4)以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;(5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;(6)能够提供贷款行认可的有效担保;(7)贷款行规定的其他条件。
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