期房：是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)为止，所出售商品房称为期房。购房者在购买期房时应签商品房预售合同。准现房：房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和配套施工阶段的房屋。现房：是指开发商已办妥房地产权证(大产证)的商品房，购房者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。开发商完成房屋全部建筑工程和配套工程，使房屋具备正常使用功能，通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、取得新建住宅交付使用许可证，才能到房地产管理部门进行产权登记，取得房屋产权证。
期房比现房能涨多少,还有主要区分开发商是不是骗子
151****7663 | 2013-07-12 14:07:13
已输入 0 字
已有4个回答
-
-
-
137****2197 一定是现房好呀，现房马上可以入住，期房毕竟有风险。 2013-07-12 14:13:20
-
147****1690 什么意思。。 2013-07-12 14:12:51
长沙买房交流群-82群（456）
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
没有规定定,主贷人是谁还款就 是谁
全部3个回答 > -
答
是属于违建的，自2006年开始，所有《商品房买卖合同》均需要通过网签的方式签署，如开发商没有取得“五证”或“五证”不全的项目，是不能通过网签的。 如果开发商没有在签署《商品房买卖合同》前出示“五证”，购房人有权依法要求查看。如果购房人忘记查看开发商“五证”，也可以通过当地建委网站核实开发商是否取得“五证”。
全部3个回答 > -
答
看该楼盘售楼处，有没有五证，1，国有土地使用证。2，建设用地规化许可证。3，建设工程规化许可证。4，建设工程施工许可证。5商品房销售（预售）许可证。如果五证齐全的，就是商品房，反之，就是小产权或非法开发建设的。
全部3个回答 > -
答
真正的现房销售不需要“销售许可证”，购房者只需要查看“房产证”即可，而且，在签合同的时候也不一定要使用国土房管局印制的标准合同。
买房交流群
456
人正在讨论长沙楼市
长沙买房交流群-82群（456）
