是属于违建的，自2006年开始，所有《商品房买卖合同》均需要通过网签的方式签署，如开发商没有取得“五证”或“五证”不全的项目，是不能通过网签的。 如果开发商没有在签署《商品房买卖合同》前出示“五证”，购房人有权依法要求查看。如果购房人忘记查看开发商“五证”，也可以通过当地建委网站核实开发商是否取得“五证”。
全部3个回答 >我如何知道开发商是不是违建
147****8823 | 2018-06-25 21:53:15
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158****8117 看该楼盘售楼处，有没有五证，1，国有土地使用证。2，建设用地规化许可证。3，建设工程规化许可证。4，建设工程施工许可证。5商品房销售（预售）许可证。如果五证齐全的，就是商品房，反之，就是小产权或非法开发建设的。 2018-06-25 22:05:13
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131****3067 建议去房管局查询。 2018-06-25 22:05:08
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148****6196 主要看有没有建筑用地审批证明文件或看该地的土地使用范围。用于住宅或商用的当地房管部门都会有备案登记。 2018-06-25 22:05:03
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