买单位房好还是商品房

这要看你的具体情况，如果你想购买一套房子用于经营，那么商品房显然更合适；如果你是为了投资房地产，那么二手房的价格更有优势；如果你是自住，那么就要看你的实际需求和预算了，可以根据当地的市场情况进行选择。

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一、借名买房的协议可以公证吗？借名买房的协议是不可以公证的。房屋产权是以房产证上的登记为准的，由于私下签订的协议效力难以确定，即使做了这类公证，在法律上也是无效的。公证的前提必须建立在合法的基础上，倘若案例本身就存在违法行为，那么公证的结果...

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１、单位房子不能贷款，而商品房是可以贷款的。２、出售或过户时的区别。单位分的房属于公房，一般是成本价购房或优惠价购房，出售时需要缴土地出让金，买卖过户都要交，按所在几级一平方要交多少钱；商品房都不要交出让金，商品房就是直接向开发商买的房子。３、使用年限的不同，单位房没有写使用年限，是永久性使用。商品房的使用年限是70年。逾期后要补交一笔不超过５位数的土地出让金。４、在买卖房产的时候，单位房要补交土地出让金，大概是房子评估价的1％（因原土地为国有划拨地，现需转为出让地），而商品房则不用交。５、产权，单位房无产权证，且须与单位签订较长的劳动协议，由于单位有优先购买权（回购），商品房有产权，一般配套都不错。６、需要注意的一点是：如购买后遇到拆迁，是按照当地的评估价给予补偿的，不是按照单位的购买价。评估价是按照当地的商品房价格及房屋的折旧情况给予补偿，双方协商后签署合同进行拆迁补偿。

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这个问题不能定性地说哪一个好，因为两者各有优劣，取决于个人的实际情况。商品房的优势在于，买的时候只需支付购房款，并可以在未来获得潜在的升值空间；另外，买家可以直接进入房屋，不需要再进行装修和翻新。安置房的优势在于，买的时候可以申请到低息贷款，可以缓解买房负担；另外，安置房可以满足城乡建设规划，可以节约建房成本，比较经济实惠。

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当然商品房好了 。安置房有一种是 拆迁安置房 这种房子物业根本意义上是没有，质量也不如商品房。我们中国只要少部分的一手房才有装修好，因为每个人的风格不一样，有装修好的大多数是单身公寓之内的会有装修好，装修好的只要自己买家具和电器就可以住了。如果一定要装修好的可以买二手房

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