应在没签合同之前去验，如果有问题，你比较主动，签了合同，你就被动了。
全部4个回答 >看房什么时候去比较好
151****3628 | 2024-01-16 01:49:19
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146****4350 看房什么时候去比较好主要是从以下的这几个方面来看：
1、从季节上来说的话，最好是冬天。因为冬天属于日照比较弱的时候，太阳的高度偏低所以能够看得出来房子的采光好不好。
2、在下了大雨之后也可以去实地看看房子，尤其是留意一下阳台和卫生间的地板有没有潮湿发霉的情况，因此也能够判断出房子的通风好不好。
3、晚上看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全。
4、早晨看房确定采光，如果房间的采光没问题，那么在采光方面就可以放心了。
买房时需要注意哪些
1、购买的时候一定要挑选手续齐全的房子，无论是新房还是二手房，手续不齐全是没有办法过户的。
2、购买二手房时要了解房屋的产权是否清晰，如果只是部分共有人是没有办法擅自处分共有资产的，签署了合约也是无效。
3、有些二手房在出售的时候已经出租给了其他人，所以要尽可能的避免这种情况。
4、要了解一下房屋的土地使用权限还有多少年，最好是选择使用年限还比较久的房子。 2024-01-16 01:49:19
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如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。 STAP2：核实面积、合同及价钱多退少补问题 确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间 的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。一般这个时间因人而 变，时间为30--40分钟。
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不但晴天去看，下雨天也要去看。特别是购买顶层的，更要在雨天查看屋面有否渗水；不但星期天去看，不是星期天也要去看。因为星期天住房周围不少工厂休息，噪声、污染发现不了，不是星期天，则这些情况能否发现；既看墙面、地面，更要看墙角。因为墙角是重量支撑点，如有裂缝或水迹，表明房屋建造内在质量有问题；既看卧室、厅，更要看厨房、卫生间，因为煤、水、电、卫等均在厨卫里，容易出问题；要向先入住的住户询问。因为入住者有亲身体验，该处住房优劣、好坏，他们**清楚，认真听取老住户的亲身感受，往往会得到意想不到的收获。
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户型采光好不好，一走进去就知道了！
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验房的时候在什么时候倒不用太在意，关键是在验房的时候要认真检查，找出房屋存在的问题，这是**主要的。建议条件允许的话可以找专业的验房公司的验房师一起去验房，专业的事让专业的人去做
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