武汉房屋契税怎么算？首套契税有什么优惠？

• 157****5287 家庭成员购房是什么意思 2013-12-10 18:46:46
• 156****0343 武汉契税怎么算？
  1、合同签订于2010年10月1日及以后，中心城区别墅类契税按4%征收;不满足普通住房标准中任一条件的契税按3%征收;家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)首次购买90平方米以下普通住房的，按1%征收契税;家庭首次购买90平方米以上普通住房的，按1.5%征收契税。
  2、合同签订于2010年10月1日前的，购房税费依然按照新政前的标准。按购房合同时间的签订来分，总共有以下六种标准：
  ①住房合同签于2008年11月1日后，中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;不满足普通住宅三个标准任一条件的其他住宅契税按照3%征收; 普通住宅契税按照1.5%征收。此外，个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。这里说得是个人首次购房，并没有将家庭成员购房纳入考量范围。
  ②合同签订时间在2008年2月1日——2008年10月31日间，中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收，普通住宅契税按2%征收。当时普通住宅的标准应同时满足的以下三个条件
  (一)住宅小区建筑容积率≥1.5;
  (二)单套建筑面积≤140平方米;
  (三)单价<5700/平方米且总价<80万元。别墅类(含单体和联体别墅)和不满足普通住宅三个条件中的任一条件的住房为非普通住宅。
  ③合同签订时间在2004年3月1日——2008年1月31日间，分两种情况：别墅类或单价>5500元/平方米会或总价≥70万元住房，契税按4%征收;单价<5500元/平方米住房，契税按2%征收。
  ④合同签订时间在1999年8月1日——2004年2月29日间，分两种情况：别墅类或单价>4000元/平方米住房，契税按4%征收;单价<4000元/平方米住房，契税按2%征收。
  ⑤合同签订时间在1997年10月1日——1999年7月31日间，契税按照4%征收。
  ⑥合同签订时间在1997年10月1日以前，契税按照6%征收。武汉市中心城区现在正在执行的普通住房标准为：
  (1)住宅小区建筑容积率在1.5(含1.5)以上;
  (2)住房面积在140平方米(含140平方米) 以下;
  (3)单价不超过7000元/平方米(含7000元/平方米)且总价不超过100万元(含100万元)，三个条件需同时满足。武汉市远城区现在正在执行的普通住房标准为：
  (1)住宅小区建筑容积率在1.0以上;
  (2)住房面积在140平方米(含140平方米)以下;
  (3)单价不超过5700元/平方米，总价不超过80万元(含80万元)。三个条件需同时满足。 2013-07-03 15:21:36