（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。某国有银行相关部门负责人透露，首套房贷的政策调整是因为“国五条”贯彻实施的消息出台后，佛山市民近段时间买房的需求增加。“目前各个银行在房贷业务方面的信贷额度都偏紧，我们行也是执行上级行利率政策进行调整。”
全部2个回答 >首套还有契税优惠吗？
143****9719 | 2014-03-27 15:20:29
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156****1784 是的，必须开具首套房证明。因为如果你是二套房的话就不会享受契税优惠了。 2014-03-30 10:49:14
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135****5031 首套房90平方以下契税是1%，不需要开首套房证明，以为这个房产局可以查到，如果你是在合肥四个老城区买（蜀山，包河，瑶海，庐阳）需要去开个限购令，其他新的区域暂时不需要！ 2014-03-30 10:25:30
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148****1438 看你买的是什么房子是普通住宅还是非普通住宅：（普通住宅90平米以内1%，90-140平米之间1.5%、二套是3%）、非普通住宅3% 2014-03-28 11:06:55
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148****3163 看你买的是什么房子是普通住宅还是非普通住宅：（普通住宅90平米以内1%，90-140平米之间1.5%、二套是3%）、非普通住宅3% 2014-03-28 11:06:21
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145****3114 看你买的是什么房子是普通住宅还是非普通住宅：（普通住宅90平米以内1%，90-140平米之间1.5%、二套是3%）、非普通住宅3% 2014-03-28 10:34:35
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152****6783 财政部、国家税务总局日前联合下发了《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》，通知指出，对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。
首次购房享受契税优惠是上述两部门2008年出台的政策，根据当时下发的《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》，个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，如果不是首次购房的，契税税率则为3%，对于个人购买自用普通住房的则暂减半征收契税，即税率为1.5%。由于此前财税部门一直没有明确首次购房的概念，一些城市在执行这一政策的时候，往往将一方已有房产后再联名首次购房人买房的情况视作首次购房，放宽了这一政策的范围。 2014-03-27 15:37:10
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财政部、国家税务总局日前联合下发了《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》，通知指出，对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。 首次购房享受契税优惠是上述两部门2008年出台的政策，根据当时下发的《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》，个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，如果不是首次购房的，契税税率则为3%，对于个人购买自用普通住房的则暂减半征收契税，即税率为1.5%。 由于此前财税部门一直没有明确首次购房的概念，一些城市在执行这一政策的时候，往往将一方已有房产后再联名首次购房人买房的情况视作首次购房，放宽了这一政策的范围。
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首套有优惠的,1.5%
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家庭成员购房是什么意思
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合肥契税优惠政策：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，减半征收契税;对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税;对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。通知同时废止了个人购买自用普通住宅减半征收契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房契税税率下调到1%及鼓励个人换购住房减免个人所得税等三项相关规定。
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