我听说公摊面积是公共部分的面积，比如楼梯、走廊这些。好像是用一个什么系数乘以自己的房子面积来算的。具体怎么算，还得问问专业人士。
全部3个回答 >房屋公摊面积如何计算？
144****7826 | 2013-07-02 17:57:24
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133****3518 分摊的公用面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数。
1、套内建筑面积由以下三部分组成：
（1）套（单元）内的使用面积，包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和；
（2）套内墙体面积；
（3）阳台建筑面积。套内建筑面积=
（1）+
（2）+
（3）=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
2、公用建筑面积分摊系数整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物各套内建筑面积之和，即为建筑物的公用建筑面积分摊系数。 2013-07-02 17:58:39
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听说公摊面积是房子外的公共部分，具体怎么算，我得问问销售。
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你指的是没有顶盖的天井吧，如果是的话，是不算面积的。即使是入户的大堂两层通高也不算面积。
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不合理，公摊系数高达46%，已经超过正常数值了。计算公式：公摊系数=公摊面积/套内建筑面积。高层住宅公摊面积根据公摊系数计算：1、如果购买的住地点有电梯的板式小高层修建中，那么公摊系数一般在15-20%之间。2、如果购买的住地点有电梯的板式高层修建中，那么公摊系数一般在18-25%之间。3、如果购买的住地点有电梯的塔式小高层修建中，那么公摊系数一般在18-22%之间。4、如果购买的住地点有电梯的塔式高层修建中，那么公摊系数一般在20-30%之间。
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公摊面积=公共区域面积÷总户数。
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