土地证如何查询？

1，土地证网上不能查询到，都要到土地所在地的土地局查询，**低到县级的土地局，土地局的查询分为国有土地和集体土地之分，所以看土地性质再到具体部门查询。2，现在查询一般需要本人查询或者公检法机关，或者律师可以查询。3，土地查询一般不收费。

全部3个回答 >

如果要查询土地证号码，那么必须要到本地的土地局去办理查询手续的，至少也要到县级的土地局才能够查询到相关信息。在查询的时候要搞清楚国有土地和集体土地的区别，都是要搞清楚自己房子土地的性质，然后再到更加详细的部门去咨询。在查询土地证号的时候，通常只有本人或者是公检法机关才能够查询到相关信息，并且在查询的时候是不需要支付费用的。很多人以为土地证是房产证，但其实这两者还是有区别的，所以土地证号和房产证号也是不一样的。房产证其实是业主到交易中心缴纳的税费之后去房管局办理的证件，所谓的房产证其实就是指房子的所有权证。但是土地证是要去当地的土地资源部门办理的证件，有了这个证件就代表业主可以正常使用这块土地。

如果要查询土地证号的话，那么需要到土地局去查询，而且必须要到县级以上的土地局才能够查询到相关信息。另外，土地证号是不可以在网络上查询到的，所以只能够带上相关证件去土地局办理相关手续。在查询土地证号的时候，要搞清楚是国有土地还是集体土地，搞清楚土地性质之后再去查询，会更加的方便一些。在查询土地证号的时候一般是需要本人去查询的，或者是当地的公检法机关也可以查询，在查询土地证号的时候是不会收取费用的。土地证上面会有相关的号码，所以如果想要查询这些材料的话，可以委托律师到国土资源局档案室去查询土地证的话。虽然在查询土地证号时不会收取费用，但如果是委托律师去查询的话，是需要支付一些服务费的，具体的费用以双方协商为准。

　商品房办理土地证前需要先办好房权证，按如下流程办理：　　1、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；　　2、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

全部3个回答 >

这个土地证应该是由开发商进行分割办理的，以下是分割手续及费用情况：房地产开发企业办理分割登记----1、首先由房地产开发公司到 国土资源局申请办理《分割转让证书》，申请时需提供以下资料：（1）、分割登记申请书；（2）、申请人身份证明：企业法人资格证明（营业执照或法人代码证复印件）、企业法人代表身份证明书、土地登记委托书等；（3）、《国有土地使用证》；（4）、建设工程规划验收合格证复印件（原件审核）2、用户到房地产开发公司领取《分割转让证书》，并与开发公司签定《国有土地使用权转让合同》，然后持以下材料到政务服务中心国土资源局“窗口”申报办理《国有土地使用证》。（1）、《分割转让证书》；（2）、《国有土地使用权转让合同》；（3）、个人身份证复印件；（4）、购房合同；（5）、契税完税票据复印件3、收费标准：（1）、开发公司办理《分割转让证书》免费；（2）、用户办理《国有土地使用证》时分别收取工本费20元,测图费 元，土地登记费13元（居住面积为100平方米以下，每超过50平方米以内加收5元，**高不超过30元。

全部3个回答 >