签订房屋拆迁协议需要事项有哪些？

可以携带材料进行补发的。需要携带申请证明书，登报声明和具结书，另外也需要提供单位提供营业执照、个人提供身份证明，如果情况特殊，还需要登记机关认为必要的其他文件，就可以到当地的拆迁部门补办一份新的拆迁补偿安置协议书。拆迁补偿协议书一般来说都有两份，所以您可以到拆迁人那边请他给您复印一份，然后加盖其公章也是可以的。也可以去拆迁部门补办这个证件。《城市房地产权属档案管理办法》第四条规定，直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的房地产权属档案的具体管理工作。房地产权属档案管理业务上受同级城建档案管理部门的监督和指导。第八条规定，房屋拆迁批件及补偿安置协议书属于房地产权属档案归档范围。根据上述规定，当地住建委或城建档案馆可能会查阅到拆迁协议档案，你可去尝试申请查阅。

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房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。 拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议；拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。

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1，被拆迁房屋的地点、建筑面积、结构形式、层次、户型、朝向和土地使用权取得方式等基本情况； 2，货币补偿金额及其支付办法和期限； 3，搬迁期限； 4，搬迁补助费、其他拆迁补偿费用及其支付办法和期限； 5，违约责任与争议解决方式； 6，当事人认为需要明确的其他事项。

一、签订拆迁补偿协议的主体拆迁补偿协议签订的两方主体一般是被拆迁人和房屋征收部门。被拆迁人就是被征收房屋的所有权人。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条的规定，被拆迁人就是被征收房屋的所有权人，也就是拆迁补偿协议的签订主体。根据相关法律的规定，市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。房屋征收部门可以委托不得以营利为目的房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。因此，签订拆迁补偿协议的另一方主体可以是房屋征收部门，或者是房屋征收部门委托的房屋征收实施单位。二、征收补偿协议的内容根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

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1、房屋拆迁补偿协议签订生效条件：房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议；拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。2、主要内容（1）拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；（2）安置用房面积、标准和地点；（3）产权调换房屋的差价支付方式和期限；（4）搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；（5）搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；（6）违约责任和争议解决的方式；（7）当事人约定的其他条款。至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限；对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。3、必须公证这里需要说明的是，拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。通过公证，保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性，有利于消除被代管人对协议的疑虑。4、期限作用拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

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