高房价真能让穷人有房住?

• 153****6388 高房价是为了让穷人能住上房子，北大教授比赵本山还能忽悠！ 2013-06-19 11:36:43
• 148****5421 岩石的观点颇有些新奇，他认为：“应该让豪宅卖出天价，然后政府有钱了，就能给穷人建保障房。”因此，市场上出现的10万/平米的天价房在金岩石看来仍是合理的，他主张“买卖即合理”，甚至认为如汤臣一品这样的顶级豪宅可卖到50万元/平米。在金岩石的观点中，穷人不应该奢望买房，他表示，如果穷人也可以买房，那这个城市就是一个贫民窟。并且，如果强行压低房价，对于城市发展来说是不利因素，“把一个城市的房价压下来，城市没有机会了，穷人都不来了。高房价不是为了让富人发财，而是让穷人能住上房子，这才是关键。”金岩石如此说。而现在天价豪宅、顶级高端物业市场前景看好，越贵越好卖，金岩石分析其中存在四种原因：一是奢侈品定价概念，位于北上广金融中心的物业价格必然是上涨趋势;第二，信用资产让豪宅不仅是一套房子，更添加了社会地位、认同感、满足感等附加价值;第三，豪宅具有很好的投资属性，金岩石解释：“涨的时候比平均数快，跌的时候比平均数慢。”第四，房产税的开征亦会刺激房价进一步上涨，特别是豪宅市场，“三年后，出现了豪宅税，你的房价不会下跌，反而会上涨。”他真是一个奇葩，等这样的话穷人不用买房。
  2013-06-19 11:34:47
• 144****3974 6月8日，独立经济学家、北京大学汇丰商学院教授金岩石接受媒体采访称，“如何建立合理的住房体系?就应该让豪宅卖出天价，然后政府有钱了，就能给穷人建保障房。
  高房价不是为了让富人发财，而是让穷人能住上房子。这才是关键。”人民日报称，高房价竟然成为有利于穷人住上房子的借口，实属奇谈怪论。报道称，高房价真的有利于穷人吗?事实上，当前高房价的现状对房地产行业甚至中国经济的弊端已经越发显现。
  在中金公司首席经济学家彭文生看来，高房价是导致中国经济增速放缓的重要因素之一。他认为，高房价对中国经济和社会有三个负面影响：一是，相对于其他商品和资产的价格扭曲，降低资源配置效率，导致产业空洞化;
  二是，整体社会财富分化，贫富差距可变成社会可持续发展和政治问题;三是，影响代际财富差距，房价上升对于年轻人是负的财富效应，资源集中在老人手中会妨碍社会的创新能力和生产效率。 2013-06-19 11:32:45