买房的时候房价高的要死，现在开发商大搞周年庆房价下降好多，可以要求他补差价不？

房价下跌不在退房之列，但如果购房合同有相关约定的除外。如果购房合同的补充条款已经很明确约定，购房人可以因为自己的自身原因提出退房，开发商就应该按合同办事。而其他的没有约定“降价了就可以退房或不符合合同约定的退房条件，购房人也应该遵守合同，尊重契约。

1，随着全球金融危机对我国的影响逐渐体现出来，企业裁员，减薪很厉害，现在城镇失业率升至9.4%,09年的经济会更加严峻。。。欧美经济还在恶化。。。2，全国2亿多平方米的空置率，开发商压力也会更大！！中央也强调是要把房价降到合理的水平（建筑真实成本所决定的价格）。拒绝暴利！3，随着保障性住房逐步入市，人口结构变化结婚高峰期的结束，商品房供求逐渐趋与平衡，几乎不再会出现前2年大涨的行情了。。。况且**近3年建成的商品房质量都不怎么好，经常听买房的同事朋友说有墙壁裂缝，地板漏水的事情。。加上近期租房市场也开始疲软，更加减少买房的动力。建议**近一年不要买房，房价才刚开始下跌，远没有跌到底！！现在很多楼盘雇佣人托充当万人购房团的，给人们造成虚假抢购行情，以抬高房价。。。。开发商和一些政府部门，离开让人民安居乐业的宗旨，而是一味地尔虞我诈，离开诚信和以人为本的社会发展理念。。。我们老百姓只有保持清醒的认识，大家团结一起抵制高房价。。。！！买房的黄金期早就过去，90%的买房人赚取了百分之几百的利润，却把所有的风险扔给了现在想接手的人。如果你不是必须买，就不要买。

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至少2012买房前半年不合适，两会温家宝：明确说一些地方房价远远没有降到位，房产税也即将过大试点，今年市场总体不是很好。重庆保持城区稳定价格，稍远一些略微跌，但是基本上感觉不到。长远看如果政策不变化限购持续，房价下走（只是比较缓慢的下跌幅度）；如果房产税大面积全国试点，下跌幅度会比较快。两会说的房价是温家宝提出来的即是“房价与当地居民收入挂钩”，也被网友称之为“总理房价”。按此定义的话，例北京的合理房价应该在4800多（显然是不可能的，但某些专家说应该降到15000/平米左右，现在价格2万-10万不等），所以整体估计是略微下行（多少就不确定了，涨可能不行了）。开发商现在和政府僵持，但是随着每年的银行还债，他们的资金压力会比较大的，所以看谁坚持的久而已了。首套利率**好咨询银行，某些银行是不一样的，给的优惠也不同。给两个建议：1.多看房，如果资金足够应该可以淘到不错的便宜房子。多了解项目，楼盘品质决定你的价格。 2.多关注市场政策变化，方便确定购买时机。

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租房人的尴尬一：我记得年初我还在家过春节的时候房东就给我发来短信，房租要涨价，不接受涨价就搬家；我朋友租的那套房子签的是3年的合同，房子还没有租到一年，房东就要涨价（2016年由于全国房价普遍上涨，房东看着眼红），连基本的契约精神都没有。朋友跟房东理论是合同期内不能涨价，房东竟然大放厥词的说“难不成你要去告我，房子是我的，我想租给你就租给你，不想租给你，你就搬走”。租房人的尴尬二：面积小价格贵，你都舍不得花钱布置，因为房子是租来的，你随时都有可能搬走，尤其是大宗的东西根本不舍得买。租房买的东西搬家的时候扔，换房的时候再买。其实居住的幸福感是极低的。租房人的尴尬三：你身边那些借钱贷款买房的人，短期来看生活质量不如你高，不能随心所欲的花钱，他们背负着上百万的贷款以及每个月的成千上万的月供，似乎你有更多的现金支配权利，其实不然长远来看，他们的资产正在大幅增值，居住的舒适度和幸福感都在节节攀升。你手上的那些钱还是那些钱。尤其是在这个房价高企，通货膨胀的年代，你的现金流购买力越来越低，随着年龄的增长，你的幸福感开始逐渐递减。高晓松说宁愿租房一辈子，可是你的收入和资产能和他比吗？他能随时随地随心所欲的全款买房，但是你能吗？不说别的，就算他在阿里的薪水和股票，很多人恐怕奋斗终生都达不到那个资产。他永远比你都一个选择！！！有能力当然是买房了 买房了 买房了！！！

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开发商违约的话是需要支付赔偿金的。可以状告他。

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