请问特价房一般都是在几层啊？

特价房一般都是底楼或顶层，大多数的特价房没有固定的楼层，而因为现在的高层小区比较多，所以一般不太好出手的房子都是一层或者是顶层大多数的一层，因为光线不够理想，而且周围来往的人群比较多，有些时候会有噪音或者是个人隐私得不到保障的情况。和其他楼层相比，价格就会稍微便宜一些，针对于顶层的住房，因为在顶层设有水箱、机电房等等，所以顶层有一些噪音，价格也会比较便宜。在购房时如何选择楼层主要是看自己的家庭实际需求以及人员的结构，如果家庭当中的老人和孩子数量比较多，可以多考虑楼层比较低的住房类型，而且因为大多数的房屋都是期房，可以到小区附近进行了解，也可以请专业的人士看房屋的设计模式是否合理，关乎到之后的生活是否舒适。

特价房并没有绝对的标准是在几楼。但通常情况下，一层和顶层通常会作为特价房来进行出售，同时，也有一些房型比较奇葩的户型，比如，异形房或者是朝向不好的房屋，也都会成为特价房来进行出售。开发商为了更快的清盘会在合适的时机推出这类房屋，并且以低价的方式来进行出售。通常情况下以特价来出售的房屋往往具备以下3个特点：1、可能会出现产权纠纷的房屋，这类房屋吸引不到购房者进行购房，所以只能以特价的方式来进行推出。2、噪音比较严重的房屋或者是靠近污染源比较近的房屋，也会成为特价房来进行出售，比如位于设备层或者是在设备层下一层的房屋，这样会对生活造成一定的影响。3、一些采光不太好的房屋，比如说楼层偏低或者是格局设计不合理的房屋，也会成为特价房，通常**佳楼层的房屋，层数会在总楼层的1/3~2/3处。

约束边缘构件的层数和底部加强区的层数有关。约束边缘构件比底部加强区层数多一层。 JGJ3-2010《高层建筑混凝土结构技术规程》规定房屋底部的嵌固层及相邻层和转换层及相邻层为加强区，在加强区里剪力墙的边缘构件应为约束边缘构件。底部加强区 见高规JGJ3-2010 7.1.4是规定算至建筑高度的1/10或底部两层

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买房时，我会特别留意槽钢层的位置和设计，这关系到建筑的稳固性和居住的舒适度。

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22层腰线房一般在腰线房间大多设置在3、20层或4、22层，腰线主要起到的是装饰作用，每隔一定的楼层就会在建筑的立面设有凸起的装饰线，其主要就是为了能够让建筑的表面看起来更加的美观，有层次感，所以腰线并没有固定的标准，主要是看开发商自己的设计理念。业主在选择房子的时候，也不用太过于担心，腰线对于房屋并没有太大的影响，如果实在不喜欢，可以提前向开发商咨询，避开腰线层。腰线层房子的利弊：1、因为腰线层在设计的时候一般会设计成台阶型，如果是楼层比较低的腰线房，在安全方面会有一些影响，容易遭小偷光顾，而比较高的腰线层，对于下一层的影响较大，窗户上会出现有遮光体，除了会减少光线的进入，而且长久下来在视觉上容易给人产生压抑情绪。2、因为挑梁之处通常会突出一块立于楼体之外，所以也会对卧室和阳台等一些区域造成遮挡，特别是有些落地窗设计的建筑情况会更加的严重。3、腰线房的造型层都会有一个突出的挑梁，对于有一部分的住户来说，多出来的部分可以作为免费的小阳台，如果家中有养花的习惯，是一个不错的选择。4、腰线层外面的窗台一般会向外延伸50厘米左右，这样窗户下面的会有一米左右的墙面，家里面有老人、小孩的话，能起到很好的保护作用。