特价房一般都是几楼

特价房并没有绝对的标准是在几楼。但通常情况下，一层和顶层通常会作为特价房来进行出售，同时，也有一些房型比较奇葩的户型，比如，异形房或者是朝向不好的房屋，也都会成为特价房来进行出售。开发商为了更快的清盘会在合适的时机推出这类房屋，并且以低价的方式来进行出售。通常情况下以特价来出售的房屋往往具备以下3个特点：1、可能会出现产权纠纷的房屋，这类房屋吸引不到购房者进行购房，所以只能以特价的方式来进行推出。2、噪音比较严重的房屋或者是靠近污染源比较近的房屋，也会成为特价房来进行出售，比如位于设备层或者是在设备层下一层的房屋，这样会对生活造成一定的影响。3、一些采光不太好的房屋，比如说楼层偏低或者是格局设计不合理的房屋，也会成为特价房，通常**佳楼层的房屋，层数会在总楼层的1/3~2/3处。

一般情况是顶层或是二层和一层 还有很多因素

越高层越贵的，如果是小高层顶层一般会设计成复式的，而且顶层也会是**贵的。一般会是3-5层一个价，6-8层一个价，9-10层一个价，11/12层一个价，价差在50-100元/平方米不等。

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1、特价房一般来说主要有这两种情况，一种是楼层较低或者户型本身相对来说较差的户型，一种是户型不错，但前期价格定价较高，为了促进走量会拿出部分的单位来吸引客户购买，除此之外还会有其他的情况；2、所以特价房不是说不好的或者是有问题的房型，而是相对来说开发商会从销售策略来考虑的房型，你看好了这个特价房，楼层和户型本身你也觉得OK的话，是可以入手的

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工抵房一般在几楼这个没有明确的规定，大多数的工抵房楼层都不会特别好，而且这种房子的格局也不如正常的格局要好，所以一些不太好卖的楼层，比如说4层18层都是有可能的，想要购买之前可以先咨询一下开发商。我们在挑选楼层的时候，要根据自己的实际需求出发，如果注重于采光和通风，可以尽可能买高一些的楼层，如果想要享受良好的居住环境，比如看到美丽的风光，可以考虑低一些的楼层。购买工抵房需要注意的事情有很多，首先一条就是要明确签署购房合同的对象是谁，毕竟这种房子是由开发商抵押给债权公司，用来换取资金，如果想要购买，要搞清楚房屋目前的产权归属于谁，谁拥有产权就和谁签署购房合同，因为和债权公司签订的购房合同是无效的。