婚前，我老婆以商业贷款买过一套房子，已还清。婚后，我又以自己的名义，也是商业贷款买了一套，后来卖掉了，现在要是以商业贷款再买一套的话，算第几套啊？还有要是以公积金贷款，算第几套，还有我们两个现在没有缴纳公积金，是不是要满一年后才能买啊

153****4228 | 2013-06-14 16:35:36

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问我有一套商业贷款已还清，第一次用公积金贷款算第几套呢？

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首次申请利用贷款（含个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款，下同）购买自住住房，如其家庭已在拟购房所在地房屋登记信息系统（含商品房买卖合同网上备案系统，下同）登记有一套成套住房的，按第二套住房贷款政策执行
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问我婚前公积金贷款买过一套房，已卖掉。婚后商业贷款买了一套，再买一套还能贷款吗？

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如果征信记录查不到公积金贷款就可以~~
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问我用商业贷款在睢宁买了一套房后，用公积金在徐州买了一套。算第几套

答

有按揭，算第二套
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问我商业贷款买的一套房已经卖掉了，用公积金再买一套算首套房吗？

答

如果以前是商业按揭贷款购房，目前已经将房产卖掉，再次购房时申请公积金贷款，却可以被当做是第一套对待。即公积金贷款目前只实行“认房不认贷”的原则。
问我用商业贷款买了一套房，卖掉后再买一套，算首套还是二套房？

答

由于您之前已经贷款买过一套房，所以不管您是否将其卖出，您再商业贷款买房都是算二套房贷的，公积金贷款买房的话算首套房贷，办理两证时名下只要没有房产，就是按首套计算税费。

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