按6.55的基准利率算的话月供2276.05元
全部3个回答 >住房抵押贷20万，10年期利息是多少，每月本息还多少
155****0158 | 2013-06-05 15:45:52
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152****8722 支付利息：7.313 (万元)，月均还款：2276.05 (元)。 2013-06-05 18:14:48
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157****4344 推荐你使用房贷计算器：http://www.jiwu.com/calculator/property/ 2013-06-05 18:13:54
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假如房贷利率为基准利率4.9%上浮30%；银行房贷100万，20年共计利息为771054.65元；每个月需要还款为7379.39元。
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假如房贷利率为基准利率4.9%上浮30%；银行房贷100万，20年共计利息为771054.65元；每个月需要还款为7379.39元。
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等额本息：贷款总利息为48732.4元，本息合计248732.4元，月供2072.77元。等额本金：贷款总利息为45375元，本息合计245375元，首月月供2416.67，每月递减6.25元。计算方法：目前，公积金贷款5年以上年利率为4.5%等额本息：每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数-1〕200000×4.5%/12×(1+4.5%/12)^120/[(1+4.50%/12)^120-1]=2072.77利息总额：2072.77*120-200000=48732.4等额本金还款：每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率第一月：（200000÷120）+(200000-0)×4.5%/12=2416.67第二月：（200000÷120）+(200000-2416.67)×4.5%/12=2410.62，后面以此类推。
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你是想用公积金贷还是商贷，公积金63.2720=1265.4（月供）首次商贷：2074.85=1497元（月供）
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