下列房产不得转让:1.根据城市规划,市政府决定收回土地使用权的;2.司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;3.共有房地产,未经其他共有人书面同意的;4.设定抵押权的房地产,未经抵押权人同意的;5.权属有争议的;6.法律、法规或市政府规定禁止转让的其他情形。
什么样的房子是不能转让的?
138****3255 | 2013-05-20 18:34:50
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145****9474 1、以出让方式取得土地使用,不符合《中华人民共和国城市房地产管理法》规定条件的;
2、经司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
3、依法收回土地使用权;
4、共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
5、权属有争议的;
6、未依法登记领取权属证书的;
7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。作为购房者对有无上述情形必须加倍小心。 2013-05-20 18:34:56
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(一)根据城市规划,市政府决定收回土地使用权的; (二)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (四)设定抵押权的房地产,未经抵押权人同意的; (五)权属有争议的; (六)法律、法规或市政府规定禁止转让的其他情形。
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1根据城市规划,市政府决定收回土地使用权的; 2司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 3共有房地产,未经其他共有人书面同意的; 4设定抵押权的房地产,未经抵押权人同意的; 5 权属有争议的; 6法律、法规或市政府规定禁止转让的其他情形。
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根据《城市房地产抵押管理办法》规定,经抵押权人同意,已抵押的房产可以转让,但应当告知房产受让人,并应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。在办理手续时,首先应带齐房屋产权证和他项权利证、房屋他项权利注销登记书,及相关证明文件到房产登记管理部门办理抵押登记注销手续,然后按照存量房(二手房)交易与转移登记规定办理过户手续。
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根据法律,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十八条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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