“成交价格”是房屋的买卖价格。税费要以此来计算。但现实当中，买方和卖方都是需要缴纳一部分税费的。可是更现实的是房主只想要净得价，也就是真正落到自己手里的那部分，其他所有税费都让买方承担。这样的话，买方在购买房屋的过程中，房屋买卖价格加上所有税费就是“到手价”了。
全部4个回答 >西安4月的房价成交价是多少，有上涨吗？
154****6776 | 2013-05-20 16:31:04
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158****1652 “4月商品房成交均价出现限购令后的首次同比下降”，昨日，记者从西安机构获悉，上个月西安商品房成交价格为7341元/㎡，环比下降2.08%，同比下降0.001%。根据数据统计分析，机构认为，目前首置型客户是市场的购买主力，但本轮刚需潮尚不能带动改善型客户全面回流，因此供大于求趋势仍将持续。 2013-05-20 16:33:34
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一、是按成交价格计算：成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。二、是根据市场价格计算：土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。三、是依据土地、房屋交换差价定税：随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。四、是按照土地收益定价：这种情形不常遇到。假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。
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啥啊？成交价一万五左右！
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东城家园没过5年吧？
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