契税按成交价吗

• 155****9562 一、是按成交价格计算：
  成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。
  二、是根据市场价格计算：
  土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。
  三、是依据土地、房屋交换差价定税：
  随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。
  四、是按照土地收益定价：
  这种情形不常遇到。假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。 2018-07-17 15:01:41
• 146****5274 央行宣告，在不限购的城市下降商贷**到25%，各地可依据销售状况酌情向下起浮5个百分点，二套房商贷**份额降至30%，其后，公积金存款利率看齐一年期定存基准利率。三部委通告：
  1、对个人购买家庭罕见住所面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;
  2、对个人购买家庭第2套改进性住所面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税;(北上广深在外) 2018-07-17 15:01:19
• 147****0262 你好，二手房过户，契税是依据住房评估价格计算和缴纳的。 2018-07-17 15:00:55