商品房买卖合同应当明确哪些主要内容？

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。

有以下事项：（一）当事人名称或者姓名和住所;　　（二）商品房基本情况；　　（三）商品房销售方式；　　（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；　　（五）交付使用条件及日期；　　（六）装饰、设备标准承诺；　　（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；　　（八）公共配套建筑的产权归属；　　（九）面积差异的处理方式；　　（十）办理产权登记有关事宜；　　（十一）解决争议的方法；　　（十二）违约责任；　　（十三）双方约定的其他事项。

1，当事人的名称、姓名和住所； 2，商品房基本情况； 3，商品房的销售方式； 4，商品房价款的确定方式及总价、付款方式、付款时间； 5，交付使用条件及日期； 6，装饰、设备标准承诺； 7，供电、供水、供热、供气、通讯、道路、绿化等配套设施和公共设施的交付承诺的有关权益、责任； 8，公共配套建筑的产权和归属； 9，面积差异的处理方式； 10，办理产权登记的有关事宜； 11，违约责任； 12，解决争议的方法； 13，双方约定的其他事项。

商品房买卖合同中应当明确的内容：（一）当事人名称或者姓名和住所; （二）商品房基本情况；（三）商品房销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。

商品房买卖合同是确定双方权利义务的依据。合同应遵循公平原则，明确违约责任。购房者应仔细审查合同条款，必要时可要求修改或补充。

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