二手房装修时，有哪些技巧需注意？

购买的二手房在装修时有几个技巧: 1.防水的检验，老房子时间长了，一定要看有没有漏水的没地方；2.对于地面的处理，如果层高够用，地板可以不用揭掉，直接在上面铺装木地板或者是瓷砖；3.对房屋做哪些装修项目做到心中有数。随着房价不断高升，买二手房可以缓解压力。那么在选择二手房时，**好是不要选择太老的房子，性价比不高。在给二手房选择装修设计风格时，尽量选择装修施工比较简单的风格，因为这样就无须在施工时进行墙体的拆除，二手房大多年代久远尽量不要改动格局，装修材料一定要选购好，很多老房子比较容易受潮，所以我们装修设计二手房时，应该尽量选择那些具有较好防潮效果的装修材料，装修前要仔细检查原有水路、电路管线是否锈蚀、老化。旧房子的上水管可能是已被淘汰的镀锌管，镀锌管对人体健康有害，已被建设部明令禁止使用，所以如果原有的管线是镀锌管，更换成铜管、铝塑复合管或PP-R管。电路的改造方面，如果旧房子使用的是铝线，一定要拆掉，现代家庭电器很多，按照国家标准，装修中必须使用2.5毫米铜线，老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理。

1、是否有权属争议；2、是否有债务纠纷；3、共有人是否同意出售；4、买房人是否符合现行买房政策；5、买房人是否符合现行贷款政策；6、及时履行合同。

一、 当事人的名称或姓名、住所　　这里主要是写清当事人的具体情况。地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。　　二、 标的　　这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还应写明房屋产权归属(要与第一条衔接);是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;房屋的物业管理费用及其他交费关况。　　三、 价款这也是很主要的内容，主要写明总价款;付款方式、付款条件;如何申请按揭贷款;定位;尾款等。　　四、 履行期限、地点、方式主要写明交房时间、条件;办理相关手续的过程;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊。　　五、 违约责任　　主要说明哪些系违约情形;如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿的计算与给付;在什么情况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题。　　六、 解决争议的方式　　主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。　　七、 合同生效条款双方在此约定合同生效时间;生效或失效条件;生效或失效期限;当事人要求变更或撤消合同的条件;合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。　　八、 合同中止、终止或解除条款　　明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。　　九、 合同的变更或转让在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条件。　　十、 附件在此说明本合同有哪些附件;附件的效力等。如果可能，建议聘请专业律师起草、修订合同，这样效果比较好。

1、是否有权属争议；2、是否有债务纠纷；3、共有人是否同意出售；4、买房人是否符合现行买房政策；5、买房人是否符合现行贷款政策；6、及时履行合同。

1、尽量不大施工二手房装修只要是进行一些大的工程，或者可以说只要动到任何需要到水泥的工程就会既花费时间也花费银子，像打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、磁砖修补、油漆修补、木工等工程，可谓牵一发而动全军，一定要三思；而有些设计师会有建议二手房装修的时候从基础装修从头做一遍，究竟做不做，大家还是要根据自己家房屋的实际情况来决定。2、检查墙面水电虽然上面说了二手房装修不要进行一些大的工程，但是也要在装修之前请专业人士检查好每个房间的墙面有无起皮裂纹、电路是否老化、水管是否有漏水现象等，如果出现，还是在装修之前修补为佳。3、家具尽量选成品家具无论是新房装修还是二手房装修想要省钱的话，那么家具选择的时候能够选择成品家具的就要选择成品家具，而不是现场制作的家具，众所周知，木工不仅耗时，而且花费也是比较高的，所以如果是能够在市场上买到的家具还是购买为佳。4、空间功能性不要改变设计装潢**基本的原则就是切忌房间的移位，尤其是卫浴、厨房，更会增加出水电工程的费用，而且排水管线的移位只要施工稍不注意，在未来**易造成如漏水等问题。二手房翻新还是以居住舒适为主，建议楼主不要可以为省钱而省钱，一分钱一分货。日后如果出了什么问题，一是影响舒适度，二是多的钱也掏了。望采纳

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