房子的面积有差异，是否就可拒付物业费？

• 144****1579 1.首先要认清两种法律关系，开发商与业主之间存在的是房屋买卖关系，而业主与物业管理公司之间存在的是物业委托管理关系，二者是两个独立的法律关系。2.房屋质量问题与面积问题是业主与开发商之间由于商品房买卖而产生的，与物业管理公司并无直接联系，业主不能据此拒交物业管理费。3.业主与开发商之间的纠纷应由开发商与业主依据商品房买卖合同约定解决，如业主拒交物业管理费则构成了对物业管理合同的违反，物业管理公司有权要求业主履行义务，交纳物业管理费。4.作为业主，一定要注意住房消费过程中的房屋买卖关系与物业委托管理关系，出现不同的问题由不同的责任人承担违约责任。
  2013-05-14 17:41:13