就是不属于你那部分的吧
全部2个回答 >商品房的建筑面积包括哪些内容？
158****3860 | 2013-05-13 17:27:36
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142****2847 商品房建筑面积由建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，共有建筑面积部分为共有产权。
套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台面积；部分组成。按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。 2013-05-13 17:27:43
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包括地上、地下建筑面积。
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建筑面积包括你家里的面积和楼里的公共部分，还有阳台。买房时，要关注公摊面积，别让公摊占了太多。
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共有建筑面积是指由多个产权业主共同占有或共同使用的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室等都不计入共有建筑面积。
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住宅建筑面积包括你家里实际能用的面积和楼里大家共享的面积。选房时，要关注实际使用面积，别被数字迷惑。
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