二手房产能否申请住房公积金贷款？

1、领取申请表格。借款人向公积金贷款受托银行进行咨询，领取《公积金个人住房贷款申请表》。2、提交资料；3、签订合同；4、办理抵押登记；5、审批发放。市资金中心对贷款进行最终审批并发放贷款资金，由银行将贷款资金以转账方式直接划转到开发商账户内，并通知借款人。6、还款、结清。7、注销抵押。

二手房申请住房公积金贷款，需提供资料为：房屋所有权证、房屋土地所有权证、购房契税发票、房屋登记薄（房产交易中心档案馆查档取得）、二手房买卖协议、房屋评估报告以及身份证明、户籍证明、婚姻证明、收入证明。

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申请住房公积金贷款需具备以下条件：（1）具有本市城镇常住户口或有效居留身份证明；（2）按时足额缴存住房公积金：在职职工须连续、正常缴存住房公积金12个月（含12个月）以上；新参加工作缴存职工须连续正常缴存公积金6个月（含6个月）以上；外地调入职工将原缴存公积金转入本市，并由原缴存中心出具证明的均视为正常缴存。（3）能提供购买、建造、翻建、大修自住住房（含公有住房、集资建房、市场运作房、经济适用住房、普通商品房、自建房及二手房）的有关证明材料；（4）具有稳定的经济收入，信誉良好，有按时足额偿还贷款本息的能力；（5）具有相当于所购自住住房价款30%以上的首期付款，或者具有所建造、翻建、大修自住住房工程款40%以上的自有资金；（6）具有中心和受托银行认可的房产作为抵押物；（7）同意在受托银行设立还款账户并同意授权划款；（8）同意在担保公司或保险机构办理保证担保或综合保险。购买二手房还需提供资料：1.买卖双方签订的《房地产买卖契约》原件1份及其复印件2份；2.缴纳房产契税的税票原件及其复印件2份；房产价值评估报告书原件及其复印件2份；3.已办理过户的房屋产权证及土地使用权证原件及其复印件各2份。

申请。准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常(职工住房公积金缴存情况是否符合贷款条件还须申请报件时**后确认)、该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范；担保。二手房住房公积贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择；审核。按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批，通过后通知银行与借款人签订借款合同，并办理合同公证等手续；放款。借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款；还款。一系列办理流程后，**后就是购房者还款，购房者就可以按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款就可以了。

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申请二手房住房公积金贷款的，除符合基本申请条件和《住房公积金二手房抵押贷款实施细则（试行）》相关规定外，还必须同时满足“二手房交易必须在房屋交付使用5年以上（以房产证发放日起计算）”的条件。