怎样申请二手房住房公积金贷款？

申请住房公积金贷款需具备以下条件：（1）具有本市城镇常住户口或有效居留身份证明；（2）按时足额缴存住房公积金：在职职工须连续、正常缴存住房公积金12个月（含12个月）以上；新参加工作缴存职工须连续正常缴存公积金6个月（含6个月）以上；外地调入职工将原缴存公积金转入本市，并由原缴存中心出具证明的均视为正常缴存。（3）能提供购买、建造、翻建、大修自住住房（含公有住房、集资建房、市场运作房、经济适用住房、普通商品房、自建房及二手房）的有关证明材料；（4）具有稳定的经济收入，信誉良好，有按时足额偿还贷款本息的能力；（5）具有相当于所购自住住房价款30%以上的首期付款，或者具有所建造、翻建、大修自住住房工程款40%以上的自有资金；（6）具有中心和受托银行认可的房产作为抵押物；（7）同意在受托银行设立还款账户并同意授权划款；（8）同意在担保公司或保险机构办理保证担保或综合保险。购买二手房还需提供资料：1.买卖双方签订的《房地产买卖契约》原件1份及其复印件2份；2.缴纳房产契税的税票原件及其复印件2份；房产价值评估报告书原件及其复印件2份；3.已办理过户的房屋产权证及土地使用权证原件及其复印件各2份。

可以啊。二手房公积金贷款流程：1、签定合同2、贷款预审3、信用评估和抵押物评估4、缴纳**款5、管理中心初审(复审)6、面签7、产权登记及转移8、领取新房产证9、业主领取房款10、抵押登记

如果你一次性付全款给卖主的话，就不存在贷款的问题了，如果想用公积金贷款，必须是在过户前和银行签订贷款协议，办理流程：到“中心”咨询、登记 → 提交申请资料 →“中心”受理、审批 → 买卖双方交易过户 → 与银行签订合同 → 办理抵押登记 → 贷款资金发放 → 借款人按月还款 →结清贷款→注销抵押。

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申请。准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常(职工住房公积金缴存情况是否符合贷款条件还须申请报件时**后确认)、该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范；担保。二手房住房公积贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择；审核。按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批，通过后通知银行与借款人签订借款合同，并办理合同公证等手续；放款。借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款；还款。一系列办理流程后，**后就是购房者还款，购房者就可以按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款就可以了。

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所需资料（2012年8月更新）主要资料内容申请人及配偶身份证申请人及配偶户口簿申请人结婚证(或单身证明原件2份)购房地房屋情况证明网签的存量房买卖合同网签的资金监管协议交易资金（**款）监管证明拟交易房屋的房产证和土地使用证拟交易房屋评估报告公积金中心预同意贷款通知书过户后的房产证和土地使用证买受人契税完税发票办理程序 1、持《住房公积金贷款申请审批书》及上述1-9项资料到我中心贷款科初审。预同意贷款后到房管、国土部门办理过户手续。到公积金缴存地支取。持申请审批书及上述资料到中心正式申请贷款。 2、持审批通过的《住房公积金贷款申请审批书》到受托银行签订《借款合同》等贷款手续。 3、抵押登记及其他贷款手续完毕，受托银行放款到房管部门交易资金监管账户。温馨提示 1、以上资料需审查原件，核对留存复印件（纸张类型为16开纸）。 2、贷款申请时效为：《房屋情况证明》不超过二个月；《单身证明》不超过一个月。 3、如果申请人是单身，需提供由户口所在地的婚姻管理部门出具的单身证明；如属离异后未再婚的，还要提供具有效力的离婚协议或人民法院离婚判决（调解）书。 4、正式申请贷款前，可先支取申请人及配偶个人账户内的住房公积金。 5、以上所需资料遇政策调整，相应变化。