申请二手房住房公积金贷款有哪些条件？

1. 借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。2. 对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。3. 借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。4. 借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。

公积金贷款要连续缴纳，有稳定收入，信用好。先申请，提交材料，审核通过，签合同，放款。

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申请二手房住房公积金贷款的，除符合基本申请条件和《余杭区住房公积金二手房抵押贷款实施细则（试行）》相关规定外，还必须同时满足“二手房交易必须在房屋交付使用5年以上（以房产证发放日起计算）”的条件。

我的经验是，申请公积金贷款买二手房，关键是要满足缴存时间和无未结清贷款的要求。同时，要关注当地政策，因为不同城市的条件可能有所不同。建议提前咨询公积金中心，了解最新政策。

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1、领取申请表格。借款人向公积金贷款受托银行进行咨询，领取《公积金个人住房贷款申请表》。2、提交资料；3、签订合同；4、办理抵押登记；5、审批发放。市资金中心对贷款进行最终审批并发放贷款资金，由银行将贷款资金以转账方式直接划转到开发商账户内，并通知借款人。6、还款、结清。7、注销抵押。