个人出售住房会涉及那些税种?

营业税及附加：(5.55％)　含：营业税、城建税、教育费附加和地方教育附加费(外籍个人5.15％)　　印花税（暂免）、土地增值税（暂免）　个人所得税有两种征收方式：　查验征收方式：纳税人能够提供房屋原值等费用发票　个人所得税＝(计税价格－原值－契税－相关税费－合理费用)×20%　核定征收方式：纳税人不能提供房屋原值等费用发票，个人所得税＝计税价格×1%

会涉及到营业税及附加：(5.55％)　　　　含：营业税、城建税、教育费附加和地方教育附加费(外籍个人5.15％)　　　　印花税（暂免）、土地增值税（暂免）　　　　个人所得税有两种征收方式：　　　　查验征收方式：纳税人能够提供房屋原值等费用发票　　　　个人所得税＝(计税价格－原值－契税－相关税费－合理费用)×20%　　　　核定征收方式：纳税人不能提供房屋原值等费用发票，　　　　个人所得税＝计税价格×1%

营业税及附加：(5.55％)含：营业税、城建税、教育费附加和地方教育附加费(外籍个人5.15％)印花税（暂免）、土地增值税（暂免）个人所得税有两种征收方式：查验征收方式：纳税人能够提供房屋原值等费用发票个人所得税＝(计税价格－原值－契税－相关税费－合理费用)×20%　核定征收方式：纳税人不能提供房屋原值等费用发票，　　个人所得税＝计税价格×1% **新房产个人所得税应征收：（300万-100万）X20%。

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1.凭裁定书及相关材料到房屋产权登记部门办理过户手续。2.契税是必须要交的，除非你是法定继承。补充：你说的应该是给其他继承人钱用以购买他们所应继承的产权是吧，按照规定，这个契税是需要缴纳的，即使其他继承人是你的兄弟或者姐妹。当然你也可以利用继承过程中给予其他继承人经济补偿的方式直接继承较大面积的房产来避免契税的发生，但这必须发生在继承过程中而且会有一定的法律风险。

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根据税法规定，个人买卖住房涉及的税包括：增值税（卖方缴纳）、个人所得税（卖方缴纳）、土地增值税（卖方缴纳）、印花税（双方缴纳）、契税（买方缴纳）。（备注：括号中为税法规定的纳税义务人，现实生活中特别是二手房交易中，在一些情况下“卖方所表达的售价”是他想实际收到的价钱，也就全部税金由买方承担的价格，因此，在房屋买卖中一定要了解双方认可的“售价”所指的具体内容）

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