买房要怎么才能买到实用性高，性价比强的房子，如何能用**省钱的方法买到便宜房？

买地铁盘，主要关注尚未开通地铁的周边楼盘。已经开通地铁的区域价格，必然因为轨道而价值提升，房价也相对较高，而在轨道尚未通车前，就关注选好待开通轨道周边的楼盘，及时置业，既可享受实惠价格，又能享受便利交通。

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选择赠送面积的楼盘。目前市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销措施，除去常见的送飘窗露台之外，更有项目推出直接赠送10平米小书房的情况。要注意的是，多问清楚这些面积的由来，是否写入合同等信息。

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买地铁盘，主要关注尚未开通地铁的周边楼盘。已经开通地铁的区域价格，必然因为轨道而价值提升，房价也相对较高，而在轨道尚未通车前，就关注选好待开通轨道周边的楼盘，及时置业，既可享受实惠价格，又能享受便利交通。

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不挑贵的只挑合适的不少人明明手里只有买得起一套小户型的钱，却非要去买一套豪宅，明明九十平米的房子就够住了，却非得买一套一百二十平的房子，所以只能每天感叹自己没钱买房。其实，“不挑贵的只挑合适的”也是买房省钱的诀窍之一，买下一套能满足生活基本需求的房子，将省下来的钱拿去作投资，赚更多的钱岂不是更好？巧用楼市政策助力通常来说，当房价陷入过度上涨的阶段时，中央和地方便会联手出台一系列的调控政策，比如之前出台的“严禁**贷款”、“调整契税营业税”、“降**”等条例，而这个时候往往就是你以较低价格入手好房的时机。调控政策实施的目的就是为了减轻购房者的压力，因此想要买房的你可以在这个时候获取很多优惠，省下不少钱。公积金贷款才是上选贷款是百分之九十的购房者都会做出的选择，但是想要买房省钱，那就必须考虑使用公积金贷款。虽然手续会比商业贷款麻烦一些，但是利率低，利息支出少，这无疑是省钱买房的**好贷款方式。把握时机多选房源买房是要看时机的，如果找对了时机，自然就可以省下不少钱。一般来说，楼盘新开盘或者到了特殊节假日的时候，开发商都会推出一系列的活动来吸引客户，而这些活动通常是参与时间越早，优惠就越多，所以你可以抓住这个时机赶紧买房。但要注意的是，不要盲目购买，要多选几个楼盘，进行比较之后再购买。谈价议价是必须去菜市场买菜是可以跟老板谈价议价的，买房也是如此。卖家通常都会给自己留下一个讨价还价的空间，所以他报出的售价与实际成交价格是有一定差距的，想要省钱就不能舍去谈价议价的环节。不要担心自己跟卖家报出的价格太低，有来有往才是谈价的正确姿势，而且你还可以多挑挑房子的毛病，先给卖家制造些压力，这样更好讲价。

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近年来，房价高涨不跌，让购房者感到“亚历山大”，买房成了广大老百姓忧心头疼的大难题。尽管如此，很多人还是坚持要买房，购房者们不是在买房就是奔波在买房的路上。 买房本不易，如果买房者在买房过程中再遇到不必要的花销，造成经济损失，那就更令人苦恼了，买房是大学问，不要盲目从众，也不能急于求成，想花**少的钱买到**实用的房子，在看房、选房、装修等方面都要下足功夫。 1、不要只选大的 要选户型合适的 很多人认为，只要经济条件允许，房子就应该买大一点。其实，房子并非越大越好，**理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。比如三口之家，住在200多平米的大房子里，难免会有缺乏人气、不方便整理和打扫困难的烦恼。买一所户型合适的房子，每一处都有利用价值，也不用买太多的家具装饰，物业费也相对交得比较少。因此，买房首先要有“房在于精而不在于大”的观念。所谓精，就是指户型要紧凑，过道阳台客厅等面积控制合理，一切从实际需要出发，避免无谓的面积浪费。 2、水景可不要 绿化不可少 目前，很多小区地段一般，环境一般，物业费却相比其他小区要贵很多。究其原因，是这类小区水景较多，需要维护，所以产生了相关费用。这些小区水景虽然漂亮，但大多属于人工水景，并不是活水，需要定期维护和清洁。这笔费用物业会加在业主的物业费中，所以，相比较其他无水景的小区而言，这类小区物业费要高出一些。其实，有水景的小区，并不是**好的宜居选择。小编建议，购房者在选择小区时，除了考虑地段环境外，更要看小区的绿化。选择绿化较好的小区，不仅植物养护费少，还能保证小区的空气清新，减少灯饰废气等有害物质对居住者的身体造成伤害。 3、买房首选毛坯房 自住装修省钱又省力 当下，购买毛坯房成为房产市场的主流，相对于精装房，毛坯房有以下几大优势： 房屋总价低，能相对减轻购房者的经济压力； 精装房容易出现质量问题，一旦出现问题，购房者就会与开发商发生纠纷，引起不必要的麻烦； 购房者可根据自己的经济实力和个人喜好来进行装修，打造独一无二的住所，这也是毛坯房**大的优点。 此外，在平常生活中，买到精装房却重新装修过的购房者比比皆是，但这样会给购房者带来较大的经济损失，十分浪费。所以，从节约角度出发，购房者在买房前一定要思考周全，为避免二次装修造成浪费，毛坯房是个不错的选择。 4、楼层不用选太高 低一点也无妨 同栋楼的房子，会按照楼层的高度来定位价格。楼层越高，越是收人追捧，房价也顺之走高。虽然楼层高一点风景好，采光好。但从经济角度出发，低楼层的房子更实惠、更方便。如果是楼间距较大，采光效果良好的低层住宅，也是个不错的择居选择，称得上“物美价廉”。低层住宅不仅出入方便，价格相对便宜，利用率较高。对于有老人的家庭来说，低层住宅更是一个必要的选择。所以，买房不必一味的追求高楼层，低一点也许更合适。 不管经济富裕还是一般条件的购房者，在买房置业的过程中，冤枉钱是不能花的。买房容易，买到实惠又实用的房子难，为避免不必要的花费，购房者一定要精打细算，擦亮双眼，方能选出**合适自己的那套房。