现在买新房交易税费有哪些？

购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积，还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。下面列出了各种税费的税率、收取单位及收取条件。一、印花税：为房价的0.05%，由税务局收取;二、契税：为房价的4%;除了税费以外，还需交纳以下费用：一、房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5%。由房地局收取;二、公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费，若不需要公证则可免收。三、律师费：外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务所规定标准收取。四、委托办理房产手续费：为房价的0.3%。五、物业管理费：按国家及相关的规定特殊情况予以收取。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第四条契税的计税依据：(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格;(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

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新房需要缴纳的税费： 1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。 2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为： 砖混结构住宅——49元/平方米 无电梯框架结构住宅——55元/平方米 有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米 有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米 3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。 4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。 5、证照印花税：5元/本。 6、工本费：10元/本。 总结：新房交房入住需要交的费用还是比较多的，总的来说可以分为税费、物业和开发商等三部分的费用，具体有哪些内容以上给你进行了介绍，不过每个地区的实际费用情况都不一样，要以当地的标准为准，交房缴纳费用时注意点就行了。

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新房交易税费包含契税，如果是首套房，在90平米以下缴纳1%的契税，90平以上则缴纳1.5%的契税。除此之外还有其他需要缴纳的费用：①住房维修基金，购房总价的2%-3%。②房屋登记费：住宅是80元/套，非住宅是550元/套。③按揭贷款的费用。④评估费，购房总价的0.2%-0.5%。⑤保险费，购房总价×贷款年限×0.1%×50%。⑥公证费，贷款额×0.03%。⑦抵押登记费，100元。新房交易需要注意：①检查开发商提供的相关证件，包括《住宅质量保度证书》和《道竣工验收备案表》等相关证件。②收房前应当进行验房，查看地面及管道等不部分是否有质量问题，及时发现及时解决。③注意交易合同约定的内容，其中就包交房时间、首付款缴纳时间以及房屋面积等。

税率：指房屋所有权发生变更时需要买房缴纳的税收。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。购买新房需要交契税，具体的税率和二手房是一样的。此外，新房还需要交物业维修基金。如果是普通住宅的话，有电梯的需要120元/㎡，无电梯的75元/㎡，经适房的费用稍低点。最新契税税率：执行时间凡在2016年2月22日（含）后申报，均按新税率执行。1.家庭唯一住房≤90㎡，税率为1%；2.家庭唯一住房＞90㎡，税率为1.5%；3.二套房≤90㎡，税率为1%；4.二套房＞90㎡，税率为2%；5.三套房，税率为3%；6.非住宅，税率为3%。（非住宅契税3%的税率从2009年起执行）另：购买新房还需缴纳物业维修基金，缴费标准如下：1.配电梯：120元/㎡（经济适用房90元/㎡）；2.无电梯：75元/㎡（经济适用房50元/㎡）。

开发商处购买的商品房办理房产证时需要缴纳费用有契税、登记费、公共资金等。购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构按照每平米16.8元缴纳,砖混结构按照每平米15.6元缴纳。

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