公积金贷款买房需要什么证件?

(五)婚姻状况证明(含单身证明);(六)产权共有人(含配偶)同意抵押的书面意见;(七)公积金管理中心要求的其他资料。

全部2个回答 >

办理住房公积金贷款手续：1、借款申请人填写申请表；2、申请人向中心提交申请资料；3、经过中心初审确认客户的贷款资格；4、借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；5、填写贷款文件；6、将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；7、向公积金管理中心报送资料，进行审核；8、将资料递送至中心终审；9、将资料递送至贷款银行；10、将银行返还的资料收存；11、按借款文件按期还款。需要准备的材料：1、申请人身份证复印件；2、申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件；3、购房**款发票复印件；4、商品房买卖合同原件及复印件；5、房屋所有权证原件及复印件；6、借款申请表原件。

全部3个回答 >

一、用公积金贷款需要哪些手续1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估;审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《本市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。3、办理担保手续：申请人持《本市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。4、签订借款合同。 住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。用住房公积金贷款需要哪些手续？公积金贷款的条件有哪些二、公积金贷款条件借款人是城镇户口；本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算)；有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；同意办理置业担保或抵押物财产保险;同意住房公积金管理规定的其他条件。

全部3个回答 >

1.《购房申请书》2.本人身份证复印件3.银行流水、税单等证明本人收入来源的相关资料4.婚姻证明文件（如果有配偶）5.本人学历证明文件（如果有）6.借款人及共同借款人（如果有）的身份证复印件7.借款人及共同借款人（如果有）的学历证明文件（如果有）8.房屋交易合同（包括购房协议书、产权证、预售证等）9.本人工作单位的介绍信10.本人近六个月的银行流水11.房屋登记证

全部2个回答 >

1、首先和开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。2、然后就要付**款，注意保存**款收据。需要到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。3、带齐**款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。4、贷款银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。5、购房者到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。6、开立还贷账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。7、银行支付贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。8、按揭买房借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。按揭买房贷款本息结清后，注销抵押登记，你就成为房屋的真正所有人。

全部3个回答 >