公积金买房需要什么证件

• 147****2986 办理住房公积金贷款手续：
  1、借款申请人填写申请表；
  2、申请人向中心提交申请资料；
  3、经过中心初审确认客户的贷款资格；
  4、借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；
  5、填写贷款文件；
  6、将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；
  7、向公积金管理中心报送资料，进行审核；
  8、将资料递送至中心终审；
  9、将资料递送至贷款银行；
  10、将银行返还的资料收存；
  11、按借款文件按期还款。
  需要准备的材料：
  1、申请人身份证复印件；
  2、申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件；
  3、购房**款发票复印件；
  4、商品房买卖合同原件及复印件；
  5、房屋所有权证原件及复印件；
  6、借款申请表原件。 2018-10-11 21:30:30
• 148****7059 住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。
  
  房公积金提取使用程序及所需材料
  
  一、 程序
  1．财政拨款单位：
  
  申请人提供有关提取依据-------分口负责人初审------营业厅负责人核实------中心主任审批--------财务科汇总报财政局核实拨款----------财务科支付
  
  2．非财政拨款单位：
  
  申请人提供有关提取依据---------营业厅负责人初审-------中心主任审批-------财务科支付
  
  二、 提取所需材料
  
  a、 购买自住住房：个人申请，单位证明，购房合同及发票（看原件留复印件）
  
  b、 离、退休：个人申请，单位证明，离、退休批文（原件及复印件）
  
  c、 在职死亡：委托提取人身份证明，提取人单位证明，死亡证明（原件及复印件）
  
  d、 自建自住住房：个人申请，单位证明，建房审批手续（准建证原件及复印件）
  
  e、 翻建大修自住住房：个人申请，单位证明，有关审批手续原件及复印件
  
  f、 出境定居：个人申请，单位证明，出境定居证明
  
  g、 偿还购房贷款本息：个人申请，单位证明，
  
  公积金的使用
  
  目前，公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买，在二手房购买方面的使用也十分普遍。由于公积金贷款年利率仅为4.41%，比现行的商贷利率5.51%低了近一个百分点，因此在大多数购房者脑海里已经形成普遍的概念：使用公积金贷款比使用商业贷款省钱。我爱我家金融理财部的专家向记者透露，公积金贷款的优势不仅仅只限于其利率优惠，还有贷款额度高、年限长、还款灵活方便等多种优势。
  
  一、 公积金贷款利率优惠。
  
  （1） 同样贷款金额，同样还款年限，公积金贷款与商业贷款比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。而同样是年限是25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元.
  
  （2） 同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。同样的，28万元贷款，若同样以1721元/月的金额还款，商业贷款还款300个月，历时25年，支付总额达516300元，支付利息236300元。而公积金贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清，支付总额430715元，支付利息仅150715元，比商业贷款节省利息支出85585元.
  
  二、 公积金贷款的还款方式、提前还款灵活方便。
  
  （1） 还款方式灵活：公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于“**低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。
  
  （2） 提前还款方便：公积金贷款提前还款
  
  （3） 数额灵活，便于资金掌控。商业贷款提前还款，其数额必须为1万或5万的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于“**低还款额”的，全部视为提前还款金额。
  
  （4） 次数不限，可按月提前还款。商业贷款对于提前还款次数有的有明确规定，如1年仅能提前还3次款。而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。
  
  （5） 先冲本金，降低利息总额。商业贷款提前还款，所冲金额包括部分本金及部分利息。而公积金贷款提前还款，其金额全部冲抵贷款本金。使用公积金贷款提前还款，其**终还款利息总额会远低于商业贷款同等金额提前还款后**终的利息总额。
  
  （6） 预约方便，无需书面文件。商业银行提前还款，不仅需要提前数月电话预约，有的甚至还需要贷款人提供书面文件，非常不便。而公积金贷款提前还款，只需提前三个工作日致电预约即可，电话调整提前还款额无需书面文件。
  
  三、 公积金贷款的其他优势。
  
  （1） 贷款成数高，**压力小。商业贷款**高一般只能贷到七成，购房人**压力较大。而公积金贷款**高可贷到9.5成，购房人**压力较小。
  
  （2） 贷款年限长，月还款金额少。商业贷款的贷款年限**高只能贷到25年，而且大多数二手房**高只能贷到20年，月供压力较大；而公积金贷款的年限**高可达30年，月供压力较小。
  
  （3） 房龄限制较灵活。商业贷款对于房屋年龄的限制有严格要求，大部分银行对于85年以前的房屋不予贷款，并且贷款年限随着房龄的增长而降低。而公积金贷款对于房龄的限制较为灵活，房龄与贷款年限相加不超过50年即可。
  
  （4） 各区县房屋皆可贷。商业贷款一般只对北京市城八区内符合条件的房屋进行贷款，远郊区县的房产审核极为严格。而公积金贷款除对城八区房屋放贷之外，也能对北京市远郊区县的房屋进行放贷。
  
  （5） 对借款人年龄无限制。商业贷款借款人的年龄加上贷款年限必须小于65岁，而公积金贷款则对借款人年龄无限制。 2018-10-11 21:30:17
• 137****0066 公积金买房需要的证件：
  
  申请人身份证复印件;
  
  申请人户口本(含首页,户主页)复印件;
  
  申请人收入证明原件;
  
  申请人公积金交存证明原件;
  
  购房合同和购房**款发票原件。
  
  已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;
  
  房屋销售许可证复印件；
  
  土地使用证复印件。
  
  公积金住房贷款办理程序：管理中心审查申请材料，符合贷款条件的，出据贷款审批表签订贷款合同——与担保公司办理担保手续,签订抵押合同——与委托银行签订银行借据和委托扣款协议——管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户——担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。 2018-10-11 21:30:00